990 000$ +TPS/TVQ

ADRESSE
10350 St-Laurent  Montréal H3L 2P3
DESCRIPTION
Immeuble semi-commercial offrant un potentiel énorme aussi bien pour un propriétaire désirant utiliser le bâtiment existant que pour un constructeur/promoteur désirant développer le site et changer sa vocation. Ce grand terrain de 7300 pc, situé sur un coin de rue, est localisé au coeur du quartier d’Ahuntsic. Rare opportunité ! Faites vite !
AUTRES CARACTÉRISTIQUES 
Emplacement stratégique de 7300 pc sur le boulevard St-Laurent au coin de la rue Mongeau.

Localisé au coeur du quartier d’Ahuntsic, ce site au zonage mixte (résidentiel et commercial), offre un excellent potentiel de développement.

CONSTRUCTION ET CONFIGURATION

Construction composée d’une section résidentielle d’origine de 2 étages avec s-sol, jumelé à une section commerciale et un garage.

La partie résidentielle est vacante alors que la section commerciale et le garage sont présentement occupés par le propriétaire.

Le bâtiment peut se libérer pour occupation par l’acheteur ou pour en faciliter la conversion.

La structure de la résidence est en acier, murs en blocs de béton et planchers séparateurs en dalles de béton évidées. Parement extérieur est en marbre et en crépis de ciment. Hauteur des plafonds de cette section sont de 8.7′ au RDC, 8.3′ à l’étage et au sous-sol.
Cette section offre des composantes d’époque intéressantes : murs en plâtre bien conservés, certaines moulures, cadrages et portes en bois d’origine, vaisselier , porte française, vestibule en marbre etc.
Grand grenier d’époque, aménageable, tout en bois et très bien conservé. Galerie couverte de 7′ X 22′ à l’étage et balcon semi-fermé de 4.5 x 16.5 au RDC. Possibilité d’aménager une grande terrasse.

Section résidentielle aménagé comme un duplex soit une unité/étage. Chaque plancher d’environ 1300 pc offre 6 pièces et une SDB.

Entrée de la résidence distincte de celle de la partie commerciale.

Sortie extérieure au sous-sol rue Mongeau.

Section commerciale et garage en blocs de béton recouverts d’un crépis de ciment. La hauteur des plafonds de cette section varie entre 10′ et 15.5′ avec une partie mezzanine. La hauteur du garage est de 10.5′.

Chauffage central à eau chaude au gaz naturel pour l’ensemble du bâtiment(2010).

Cour arrière aménagée avec stationnement extérieur pavé.

Immeuble ayant appartenu à la même famille depuis sa construction.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction  1950 Superficie habitable
Genre de propriété  Semi-commerciale Superficie terrain 7300 pc
Type de bâtiment  Jumelé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces (Rés.)  10 Taxes municipales 12 283$ Terrain 434 000$
Salle(s) de bain 2.5 Taxe scolaire    1 114$ Bâtiment 312 100$
Chambre(s)  6 Total 13 397$ Total 746 100$
Garage(s)  2

Autres Caractéristiques

  • 2 salle de bain
  • Allée asphaltée
  • Chauffage eau chaude au gaz
  • Garage double en tandem
  • Intergénérationnelle
  • Planchers séparateurs en béton
  • Salle à manger
  • Salle d'eau
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol aménagé
  • Stucture d'acier
  • Terrain clôturé
  • Terrain paysagé

Video

Emplacement