ADRESSE
1266 de Macao  Laval  H7P-5W4
DESCRIPTION
Remarques

Superbe maison à étages rénovée avec matériaux de qualité. Entretenue avec soins,elle offre 4 chambres dont 3 à l’étage. La cuisine, salle de bain et salle d’eau sont rénovées. Toiture 2013 et fenestration 2014, thermopompe 2020. Cour clôturée, piscine creusée chauffée, gazebo, cabanon.Le sous-sol bien qu’aménagé nécessite certaines améliorations.

Addenda

* Localisation * Localisation * Localisation *

Propriété avantageusement localisée sur une rue paisible au coeur de Fabreville. Ce secteur résidentiel homogène idéal pour la famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès aux autoroutes 13, 15 et au service de transport en commun se fait en quelques minutes. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, clinique médicale, parcs, pistes cyclables et autres attraits.

Services et commerces à proximité:

– École Poly-Jeunesse;
– École Des Cèdres;
– École Le Petit Prince;
– École Twin Oaks
– Parc de Calvi
– Parc de la Poly-Jeunesse;
– Parc J.-M.-Daigneault;
– Parc Durocher;
– Club de Golf Ste-Rose;
– Bibliothèque Gabrielle-Roy;
– Parc de la Rivière-des-Mille-Îles;
– Berge de la Plage-des-Îles;

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 13 et 15 via le boulevard Ste-Rose.

Rénovations et améliorations

-Pompe de la piscine 2020;
-Tableau de contrôle du système au sel 2020;
-Salle de bain au complet avec vanité en quartz 2019;
-Gazebo haut de gamme 2017;
-Moteur de l’aspirateur central 2016;
-Salle d’eau et vanité en quartz 2015;
-Chauffe-eau 2015;
-Cuisine au complet avec îlot central et comptoir en granit 2015; –
-Électro-ménagers 2015;
-Escaliers intérieures, rampes et planchers du RDC 2014-15; -Sablage et vernissage des planchers de bois à l’étage (Bona Traffic);
-Toutes fenêtres et la porte-patio 2014;
-Toiture de la maison et du cabanon 2013;
-Porte avant 2012;
-Aménagement paysager, trottoirs en pavée-uni et pierres ornementales 2012 et 2005;
-Piscine Fibro avec chauffe-eau au gaz, trottoirs de béton et clôture intérieure de la cour 2005.

Autres caractéristiques

-Cuisine entièrement rénovée et tout équipée avec armoires en MDF laqué et ilot central;
-Comptoirs de cuisine et îlot central en granite;
-Salle à manger avec porte-patio menant à la terrasse;
-Salle de bain entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, vanité en quartz et grande douche vitrée;
-Salle d’eau au RDC entièrement rénovées avec vanité en quartz;
-Éclairage encastré au RDC;
-Planchers en lattes de bois au RDC;
-Toutes les escaliers intérieurs sont en bois franc et offre un design unique;
-Coin-buanderie au RDC;
-Chauffage de type convectair;
-Thermopompe murale neuve;
-Au sous-sol on retrouve une salle familiale, une 4e chambre et un grand rangement offrant tablettes et étagères;
-Le sous-sol bien qu’aménagé nécessite certaines améliorations;
-Système d’alarme et aspirateur central;
-Entrée électrique 200 AMPS;
-Chauffe-eau 60 gallons;
-Piscine creusée  » Fibro  » chauffée avec système au sel;
-Cour arrière clôturée avec grand cabanon;
-Terrain entièrement paysager sans gazon;
-Trottoirs latéraux en pavé-uni et pierres ornementales;

Cette charmante maison rénovée avec goût et située dans une rue paisible au coeur de Fabreville saura plaire aux plus exigeants.

Une visite s’impose !

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, banquette de la salle à manger,  3 miroirs muraux, aspirateur central, cuisinière à induction, réfrigérateur,  lave-vaisselle, thermopompe, échangeur d’air, piscine système au sel, chauffe-eau de piscine au gaz, meuble de télévision du salon, système d’alarme(non opérationnel), chauffe-eau, cabanon et gazebo.

Exclusions: Draperies de la salle à manger et du salon.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1997 Superficie habitable 1 242 pc
Genre de propriété Maison à étages Superficie terrain 3 551 pc
Type de bâtiment Jumelé Stationnements 3
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 9 Taxes municipales 2 820 $ Terrain 126 700 $
Salle(s) de bain 1.5 Taxe scolaire    296 $ Bâtiment 185 400 $
Chambre(s) 4 Total 3 116 $ Total 312 100 $/2021

Autres Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 4 chambres à coucher
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en MDF laqué
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chauffage électrique à convection
  • Comptoirs en granite
  • Cour clôturée
  • Cuisine rénovée
  • Échangeur d'air
  • Espaces de rangement extérieurs
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle encastré
  • Piscine creusée chauffée au sel
  • Rangement intérieur
  • Salle d'eau rénovée
  • Salle de bain rénovée
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol aménagé
  • Système d'alarme
  • Terrain paysagé
  • Thermopompe murale
  • Vanités en quartz

Emplacement