ADRESSE
1340  Place d’Arvida  Laval  H7E-3G8
DESCRIPTION
Remarques

Maison à paliers multiples située au coeur de Val-des-Arbres.Situation dans un croissant peu fréquenté idéale pour une jeune famille. On retrouve un grand espace vert au centre du croissant. Grand carré de maison offrant 3 chambres à l’étage et la possibilité pour 2 autres. Cour intime et clôturée. Sortie extérieure indépendante au rez-de-chaussée.

Secteur

Propriété avantageusement localisée dans un croissant paisible au coeur du très prisé secteur de Val-des-Arbres à Duvernay. On retrouve au centre du croissant un grand espace vert idéal pour une jeune famille. Ce Secteur résidentiel homogène est à proximité immédiate des commerces et de tous les services municipaux et communautaires.

Autres services à proximité

-Parc et école Val-des-Arbres;
-École secondaire Georges-Vanier;
-Centre de la nature;
-Bois Papineau;
-Bibliothèque Germaine-Guèvremont;
-Aréna Yvon-Chartrand;
-Pistes cyclables;
-Hôpital Cité de la santé.

L’attrait commercial est également à souligner par la proximité du centre d’achat Duvernay et des grandes surfaces du méga centre Val des Brises tels: Wal-Mart, Canadian Tire, IGA, Adonis, Bureau en gros, Patrick Morin etc.

La propriété est rapidement accessible par les autoroutes 19, 25 et 440 via les boulevards St-Martin ou de la Concorde.

Gare et métro de la concorde à 6 KM
Métro Cartier 5.7 KM

Améliorations/rénovations

-Remplacement du chauffe-eau 2019;
-Remplacement des 5 thermos de fenêtres de la cuisine 2019;
-Remplacement de l’auvent abritant la sortie extérieure latérale 2017;
-Remplacement des allèges de fenêtres en 2017;
-Réparation et entretien complet de la thermopompe 2017;
-Ajout de toiles de fenêtre opaques 2014;
-Nouvelle gouttières 2013;
-Calfeutrage des portes et fenêtres en 2012;
-Nouveau recouvrement de toiture en membrane élastomère 2012;
-Ajout d’un abri temporaire d’hiver pour auto  » Tempo  » en 2011;
-Remplacement des 2 portes avant et de la porte latérale en 2009;
-Réparation de 2 fissures sur la fondation en 2009;
-Isolation du sous-sol en 2009;
-Conversion du système de chauffage à l’électricité en 2008;
-Nouvelle fournaise électrique en 2008;
-Nouvelle entrée électrique 200 ampère en 2008;
-Nouvelle thermopompe  » Lennox  » 2005;
-Aménagement paysager 2003;
-Nouvelle clôture de bois en 2000;
-Rénovation et modernisation générale peinture, recouvrement de plancher ,draperie, décoration en 1998;
-Salle de bain en 1991;
-Remplacement de la fenestration en 1995  à l’exception de la  » Bay window  » de la cuisine;
-Rénovation de la cuisine en 1984.

Autres caractéristiques

-Grande maison à paliers multiples;
-Planchers de lattes de bois sous les tapis au niveau des chambres;
-Sortie extérieure indépendante aux rez-de-chaussée. Idéal pour les travailleurs autonomes, pour un bureau à domicile ou pour un usage intergénérationnel;
-Le bureau au RDC pourrait aussi servir de 4e chambre au besoin;
-Sous-sol pleine hauteur partiellement aménagé;
-Une 5e chambre de grande dimension pourrait facilement être aménagé au sous-sol;
-Chauffage électrique à air chaud avec thermopompe centrale;
-Entrée électrique à disjoncteurs 200 ampères.
-Terrasse arrière en béton de 8 X 10;
-Terrain bien aménagé et cour clôturée.

Propriétaire d’origine.

Une opportunité à ne pas manquer, faites vites !

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau              Pièce                       Dimensions

RDC            Salle familiale               14,11 X 14,11 p
RDC        Bureau ou chambre         9,7 X 12,5 p
RDC               Boudoir                       9,7 X 9,8 p
2                  Hall d’entrée                 4,1 X 4,7 p
2                     Salon                           12 X 18 p
2                    Cuisine                        10 X 11 p
3                 Coin-repas                     10 X 10 p
3             Chambre principale        12 X 15,5 p
3             Chambre à coucher        10,5 X 12,6 p
3             Chambre à coucher         9,7 X 10,5 p
3               Salle de bains                 7,5 X 8,3 p
SS1           Salle de lavage               9,1 X 13,3 p
SS1      Rangement ou chambre   11,8 X 17,11 p   à finir
SS1            Salle d’eau                     4,5 X 4,7 p
SS1               Atelier                         6,8 X 10,5 p
SS1         Salle de fournaise           5,2 X 6,7 p
SS1          Chambre froide              6,3 X 7,7 p

Espace additionnel                      Dimensions

Galerie                                             8 X 10 p
Galerie                                             6 X 6 p
Remise                                             6 X 7,5 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1694 Dimensions du bâtiment 37′ x 40′
Genre de propriété Maison à paliers multiuples Superficie terrain 6005 pc
Type de bâtiment Isolé Parement Brique
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 11 Taxes municipales 3 085 $ Terrain 194 400 $
Salle(s) de bain 1.5 Taxe scolaire    595  $ Bâtiment 187 400 $
Chambre(s) 4+1 Total 3 680 $ Total 381 800 $/2019

Autres Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 4 chambres à coucher
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Atelier
  • Chambre froide
  • Chauffage à air chaud électrique
  • Cour clôturée
  • Sortie extérieure indépendante au RDC
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Terrain paysagé
  • Thermopompe centrale

Emplacement