ADRESSE
13475-13477 rue Turcot Mirabel Québec  J7J 1J3
DESCRIPTION
Remarques

Duplex jumelé 1960 bien entretenu au fil des ans. On y retrouve au RDC un logement de 5 pièces rénové offrant 3 chambres. Le RDC bénéficie également du sous-sol aménagé disposant d’une 4e chambre, d’un espace fini pouvant servir de salle familiale et ainsi qu’un vaste espace non fini. Le logement du RDC avec sous-sol sera libre pour occupation à partir du 25 juin 2022. Le logement à l’étage est occupé par des locataires(un couple) de très longue date. Loyer mensuel de l’étage 660$ non chauffé et non éclairé. Toiture en membrane 2018 et thermopompe au RDC 2021. Chaque unité bénéficie de balcons avant et arrière et d’une remise. Cour clôturée.

Addenda

Localisation * Localisation * Localisation *

Propriété avantageusement localisée sur une rue paisible. Ce secteur résidentiel homogène est situé près de tous les services communautaires et commerces d’utilité courante. Il se trouve à proximité de la gare de Mirabel, de l’école primaire à l’Unisson et des parcs de la Larochelle et De La Loire.

Autres services et attraits à proximité

-École primaire aux Quatre-Vents;
-École de la Croisée-des-Champs;
-École secondaire de Mirabel;
-École secondaire Lucille-Teasdale;
-Bibliothèque de Mirabel;
-Parc Cardinal;
-Aréna du Complexe Du Val D’Espoir;
-Club de Golf Mirabel;
-Club de golf Le Blainvillier.

Également tout près le  » Premium Outlets Montréal  » le paradis du magasinage de grande surface ou l’on retrouve toutes les grandes marques.

Propriété rapidement accessible par l’autoroutes 15 et le boulevard Curé-Labelle via la rue Charles.

Autres Caractéristiques

-Les armoires de cuisine sont en mélamine;
-La cuisine du RDC a été entièrement rénovée avec dosseret et évier double en  »stainless »;
-La salle de bains au RDC a été rénovée et celle à l’étage modernisée;
-Thermopompe murale et aspirateur central au rez-de-chaussée;
-Les planchers sont en lattes de bois dans les 2 logements;
-Laveuse/sécheuse dans chaque logement;
-La hauteur de la partie finie au sous-sol est 6.4 pieds;
-La hauteur de la partie non finie au sous-sol est 7 pieds;
-Sortie extérieure indépendante au sous-sol;
-Balcon avant en fibre de verre avec rampes en aluminium;
-Terrasses arrières couvertes en fibre de verre avec rampes en aluminium;
-Remise extérieure pour chaque logement;
-Toiture en membrane élastomère;
-Fenestration en excellente condition;
-Cour clôturée;
-Stationnements pour 4 voitures.

Rénovations récentes

-Thermopompe murale en 2021;
-Toiture en 2018.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, micro-onde/hotte, aspirateur central et thermopompe du rez-de-chaussée, 2 chauffe-eau, cabanon.

Exclusions: Lave-vaiselle du RDC, effets personnels de l’occupant du RDC et du locataire du haut.

Bail et occupation

Le bail du logement l’étage s’élèvera à 660$ par mois à partir du 1er juillet 2022 et se terminera 30 juin 2023.

Le locataire du logement du haut y habite depuis 14 ans.

Le logement du rez-de-chaussée est occupé par un membre de la famille du vendeur et sera disponible pour occupation par l’acheteur à  compter du 25 juin 2022.

Visites

-Samedi 30 avril de 13 à 16 heures
-Dimanche 1er mai de 10 à 13 heures.

Promesse d’achat par courriel à mbergeron@sutton.com avant mardi 3 mai à 15 heures. Délai de réponse mercredi 4 mai à 15 heures.

Toutes les promesses d’achat seront présentées par le courtier inscripteur. Il n’y aura pas de présentation personnalisée (en personne ou virtuelle) des promesses d’achat.

Toutes les promesses d’achat devront être soumises avec une préqualification hypothécaire.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1960 Dimensions du bâtiment 28.5′ x 36′
Genre de propriété Duplex Superficie terrain  3 702 pc
Type de bâtiment Jumelé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces  7-5 Taxes municipales   1 673 $ Terrain   78 400 $
Salle(s) de bain    2 Taxe scolaire      210 $ Bâtiment 153 800 $
Chambre(s)  4-3 Total   1 883 $ Total 232 200 $/2022
Stationnements    4

Autres Caractéristiques

  • 2 balcons
  • 2 salle de bain
  • 2 terrasses couvertes
  • 3 chambres à coucher logement du haut
  • 4 chambres à coucher logement du bas
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chauffage à air chaud
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Cour clôturée
  • Cuisine rénovée
  • Espace de rangement intéreiur
  • Grand cabanon
  • Lave-vaisselle encastré
  • Salle de bain rénovée
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol aménagé
  • Terrain paysagé
  • Thermopompe murale

Emplacement