ADRESSE
136 chemin du 5e Rang Sud  Rivière-Rouge  J0T-1T0
DESCRIPTION
Remarques

Votre domaine à prix abordable ! Charmante maison de campagne bien entretenue,érigée sur une terre de plus de 37 hectares.Un site exceptionnel majoritairement boisé offrant 2 lacs privés,un ruisseau,plusieurs bâtiment accessoires:garage double,poulailler, 2 remises, plusieurs abris à bois, 3 caches de chasse ou d’observation et en prime un beau petit chalet rustique bien caché dans la nature.

Addenda

Historique

La Ville de Rivière-Rouge a été fondée le 18 décembre 2002 à la suite du regroupement des villages de L’Annonciation, et de Sainte-Véronique et des municipalités de Marchand et de La Macaza.

Secteur

Cette propriété unique en son genre est avantageusement localisée à proximité de tous les services communautaires et commerces d’utilités courantes offerts dans les villages de Sainte-Véronique et de L’Annonciation, accessibles en quelques minutes.

L’Hôpital de Rivière-Rouge qui dessert la région est située à une quinzaine de minutes.

La propriété est rapidement accessible par la route 117.

Quelques attraits

– Sentier du P’tit Train du Nord;
– Parc régional Kiamika;
– La Rivière-Rouge;
– Grand Lac Nominingue;
– Sentier d’observation L’Oie-Zoo;
– Parc Le Renouveau Rosaire-Sénécal;
– Lac Tibériade et Plage Michel-Jr.-Lévesque

Bâtiments accessoires

-Garage double 2 portes de 28′ X 32′ sur plancher de béton. Isolé, fini en bois aggloméré et muni d’une entrée électrique et d’un poêle à bois;
-Chalet rustique en bois situé près du lac  » Le camp du Repos  » de 14.5′ X 22.6′ meublé. On y retrouve une toilette sèche et l’installation de propane. Galerie avec vue sur le lac;
-Un poulailler isolé et fonctionnel de 8′ X 16′;
-2 cabanons, des abris à bois et un gazebo
On retrouve également trois caches pour la chasse ou l’observation.

Rénovations

-Branchement à la fibre optique 2021;
-Chauffe-eau 2020;
-Inspection du champ d’épuration 2020;
-Cabanon 2018;
-Adoucisseur d’eau 2017;
-Ajout du panneau électrique de service pour la génératrice 2016;
-Toiture des 2 extrémités de la maison et du garage 2015;
-Fournaise à air chaud aux granules 2015;
-Rénovation de la cuisine: armoires en mérisier avec îlot central
2018;
-Fenestration aux étages, porte avant et porte du sous-sol 2014;
-Remise à neuf de la tuyauterie de la pointe filante 2010;
-Toiture centrale 2010;
-Modification de la partie centrale de la toiture arrière pour augmenter l’aire habitable au 2e étage 2007;
-Construction de la véranda 2007;
-Construction du poulailler 1999;
-Ajout de 2 lucarnes en façade 1997;
-Agrandissement section salon et fermeture du garage au sous-sol 1995;
-Construction du garage double détaché 1995.

Autres Caractéristiques

-Fosse septique 750 gallons en béton avec champ d’épuration;
-Alimentation en eau en potable par une pointe filante;
-2e pointe filante opérationnelle pour le jardin;
-Entrée électrique de 200 AMPS avec panneau de service pour la génératrice;
-Génératrice Honda 3000 watts;
-Fournaise à air chaud aux granules de bois;
-Grande chambre froide au sous-sol;
-Véranda 3 saisons;

Champs de trèfles et de luzerne.

Essences d’arbres: Épinettes, pins, hêtres et érables.

Ces propriétaires de longue date vous offrent leur petit coin de paradis.

En pleine nature une terre boisée de plus de 37 hectares avec lacs privés et ruisseau offert à un prix abordable.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1987 Superficie terrain 374 032 mc
Genre de propriété Maison à étages Garage Double
Type de bâtiment Isolé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 9 Taxes municipales  2 558 $ Terrain    59 200 $
Salle(s) de bain 1 Taxe scolaire      193 $ Bâtiment  171 800 $
Salle(s) d’eau 1 Total  2 751  $ Total  231 000$/2021
Chambre(s) 2

Autres Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 2 chambres à coucher
  • Adoucisseur d'eau
  • Allée non pavée
  • Armoires de cuisine en bois
  • Aspirateur central
  • Bâtiments accessoires
  • Cabanons
  • Chalet rustique
  • Chambre froide
  • Chauffage à air chaud
  • Cuisine rénovée
  • Espaces de rangement extérieurs
  • Fosse sceptique et champ d'épuration
  • Garage double détaché
  • Îlot central
  • Lacs privés
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Poulailler
  • Rangement intérieur
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Terrasse avec gazebo
  • Véranda
  • Vue sur l'eau

Emplacement