ADRESSE
1470 Croissant du Moulin Laval H7E-3K6
DESCRIPTION
Remarques

Grand plain-pied surélevé situé au coeur de Val-des-Arbres. Sa situation dans un croissant peu fréquenté,offre la tranquillité et la quiétude. Idéal pour la famille. Grand carré de maison de 28′ X 45′. Elle offre 3 chambres à l’étage, un sous-sol entièrement aménagé et un garage. Cour intime garnie d’arbres matures.Sortie extérieure indépendante au sous-sol.

Addenda

Secteur

Propriété avantageusement localisée dans un croissant paisible au coeur du très prisé secteur de Val-des-Arbres à Duvernay. Secteur résidentiel homogène à proximité immédiate des commerces et de tous les services municipaux et communautaires.

Services à proximité

-Parc et école Val-des-Arbres;
-École secondaire Georges-Vanier;
-Centre de la nature;
-Bois Papineau;
-Bibliothèque Germaine-Guèvremont;
-Aréna Yvon-Chartrand;
-Pistes cyclables;
-Hôpital Cité de la santé.
L’attrait commercial est à souligner par la proximité du centre d’achat Duvernay et des grandes surfaces du méga centre Val des Brises tels: Wal-Mart, Canadian Tire, IGA, Adonis, Bureau en gros, Patrick Morin etc.

La propriété est rapidement accessible par les autoroutes 19, 25 et 440 via les boulevards St-Martin ou de la Concorde.

Gare et métro de la concorde à 5.9 Km

Améliorations/rénovations

-Chauffe-eau 2016;
-Toiture en bardeau et renforcement du tablier 2010;
-Ajout d’isolation dans l’entretoit 2010;
-Pavage du stationnement en pavé uni 2001;
-Trottoirs en pavé uni 2001;
-Murets de soutènement du stationnement 2001;
-Toutes les portes extérieures en façade 1994.

Autres caractéristiques

-Plain-pied surélevé permettant un sous-sol pleine hauteur et une fenestration procurant une meilleure luminosité;
-Planchers de parqueterie sous les tapis;
-Sortie extérieure indépendante idéale pour les travailleurs autonomes, bureau à domicile un usage intergénérationnel;
-Grand stationnement en pavé-uni pour 4 voitures;
-Sous-sol offrant une grande salle familiale avec foyer, un bureau, une salle d’eau et salle de lavage;
-Le bureau pourrait aussi servir de 4e chambre au besoin;
Grand garage de 11′ X 25′ fini, chauffé avec ouvre-porte électrique;
-Terrasse arrière en béton de 6′ X 13′;
-Walk-in dans la chambre principale;
-Échangeur d’air;
-Entrée électrique à disjoncteurs.

L’intérieur est très propre mais la finition est d’origine.

Inclusions: Stores, rideaux, luminiares, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cusinière, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage électrique.

DESCRIPTION DES PIÈCES
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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1974 Superficie habitable 1 302 pc
Genre de propriété Plain-pied surélevé Superficie terrain 5 419 pc
Type de bâtiment Isolé Garage 1
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 9 Taxes municipales 3 404 $ Terrain 218 700 $
Chambre(s) 3+1 Taxe scolaire    669 $ Bâtiment 181 100 $
Salle(s) de bain 1 Total 4 073 $ Total 399 800$ /2019
Salle(s) d’eau 1

Autres Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • Armoires en bois
  • Bureau à domicile
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Échangeur d'air
  • Foyer au bois
  • Garage au sous-sol
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Sortie extérieure indépendante au sous-sol
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Stationnement en pavé uni
  • Stationnment pour 4 voitures
  • Terrain boisé
  • Terrain paysagé

Emplacement