Charmant plain-pied avec garage située sur une rue paisible dans le secteur Vimont à Laval.Entretenue avec soins et rénovée au fil des ans,cette prorpiété offre 3 chambres au rez-de-chaussée.Le sous-sol est entièrement aménagé.On y retrouve une vaste salle familiale et une grande salle de bain avec baignoire à remous.Il serait facile d’aménager une 4e chambre au sous-sol.Garage fini et chauffé sur plancher de céramique.Le stationnement et trottoir en façade en pavé uni.Cour clôturée offrant piscine, terrasse et remise.Le terrain est bien aménagé.La propriété est rapidement accessible à partir des voies rapides et située près de tout.

Addenda

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Propriété avantageusement localisée dans le très prisé secteur Cité-de-la-Santé à Laval. Ce secteur résidentiel homogène idéal pour la famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès aux autoroutes 19 et 440 et au service de transport en commun se fait en quelques minutes. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, clinique médicale, parcs, pistes cyclables et autres attraits.

Services et commerces à proximité:

– Hôpital de la Cité-de-la-Santé

– École primaire Père-Vimont

– Parc-École les Explorateurs;

– Parc-École secondaire de l’Odyssée-des-Jeunes

– Parc de Bucarest;

– Parc Lausanne;

– Parc canin du parc Lausanne;

– Bois Duvernay;

– Aréna Lucerne;

– Bibliothèque Laure-Conan;

– Clinique Vétérinaire Laennec;

– Tous les commerces de grande surface du Walmart Supercentre.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 19 et 440 via les boulevards René-Laennec, des Laurentides et Dagenais Est.

Historique des rénovations

-Système de caméras de surveillance extérieur 2021;
-Remplacement et nivellement du drain extérieur du garage 2020;
-Terrasse arrière 2020;
-Clôture arrière 2020;
-Réparation de 3 fissures avec garantie de 20 ans 2020;
-Thermopompe 2019;
-Chauffe-eau 2019;
-Une toile de l’abri temporaire du stationnement 2020;
-La toile de l’abris temporaire de la terrasse 2019;
-Robinetterie de SDB 2019;
-Isolation du grenier 2019;
-Auvent de la terrasse 2016;
-Plancher du sous-sol revêtement stratifiée  » Uber Haus  »2015;
-Portes intérieures au RDC 2014;
-Toiture 2012;
-Revêtement du plancher du garage en céramique 2010;
-Toile de la piscine 2009;
-Système d’alarme (non relié) 2007;
-Porte de garage et ouvre-porte électrique 2003;
-Ajout de convectairs SDB et garage 2000;
-Gouttières 1998.

Autres Caractéristiques

-Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois;
-Coin-repas avec porte patio menant à la terrasse;
-Salle de bain avec laveuse-sécheuse au RDC;
-Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale avec foyer au bois et une grande salle de bain avec baignoire à remous;
-Chauffage électriques;
-Thermopompe murale;
-Échangeur d’air;
-Chauffe-eau 60 gallons;
-Cour arrière clôturée avec piscine hors-terre, remise et terrasse en bois traité de 12 X 14;
-Terrain bien paysagé;
-Stationnement en pavé-uni;
-Abri temporaire de 5 ou 6 sections comprenant 2 toiles;
-Abri temporaire pour la terrasse arrière;
-Système de caméras de surveillance extérieur.

Grand garage au sous-sol fini et chauffé sur plancher de céramique.

Inclusions:Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière(un des ronds fonctionne pas), sécheuse, ouvre-porte électrique, système de caméras, abri temporaire du stationnement(2 toiles 5 section et 6 sections), abri temporaire terrasse, auvent, système d’alarme.

Exclusions:Rideaux et pôles, lave-vaisselle .

Horaire de visites:

Samedi         9 avril de 13 à 15 heures;
Dimanche  10 avril de 12 à 14 heures.

Les promesses d’achat devront être soumises au plus tard le lundi 11 avril à 14 heures.

Délai de réponse jusqu’au mardi 12 avril à 14 heures.

Il n’y aura pas de présentation personnalisée des PA.

Promesse d’achat soumise avec préqualification hypothécaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.