ADRESSE
1640 Kirouac Laval H7G-2S1
DESCRIPTION
Remarques

Superbe plain-pied entretenu avec soin par son propriétaire d’origine. Rénovée avec des matériaux de bonne qualité. Cette résidence vous offre 4 chambres,2 SDB et un s-sol entièrement aménagé avec une superbe salle de bain.La toiture et la fenestration sont en très bonne condition. Planchers de bois franc. Grand garage, piscine creusée et solarium.

Addenda

Avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène à proximité de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Cette propriété bénéficie également d’un accès immédiat aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu’au service de transport en commun menant à la station de métro Cartier. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, hôpitaux et autres.

Avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène à proximité de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Cette propriété bénéficie également d’un accès immédiat aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu’au service de transport en commun menant à la station de métro Cartier. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, parcs, hôpitaux et autres.

Autres services à proximité

-Centre de la nature;
-Bois Papineau;
-Bibliothèque;
-Aréna;
-Piste cyclable;
-Hôpital Cité de la santé.

L’attrait commercial est également à souligner par la proximité du centre d’achat Duvernay et des grandes surfaces du méga centre Val des Brises tels: Wal-Mart, Canadian Tire, IGA, Adonis, Bureau en Gros, Patrick Morin.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 19, 25 et 440 via les boulevards St-Martin ou de la Concorde.

Rénovations et autres améliorations

-Pompe de la piscine 2018;
-Les 2 salles de bains en 2016;
-Les fenêtres en façade et la porte-patio en 2016; -Nouvelle clôture  »Frost » en 2012;
-Terrassement de la cour arrière en 2011;
-Filtreur de la piscine en 2011;
-Solarium de Paris et plancher en 2010;
-Porte de la façade et du garage (Aurora)en 2008;
-Fournaise et thermopompe en 2008 avec un entretien en 2018-19;
-Cuisine entièrement rénovée en 1994;
-La plupart des autres fenêtres de la maison ont été remplacées entre 1990 et 1992.

Autres caractéristiques

-Grande cuisine moderne et fonctionnelle;
-Coin-repas donnant sur le solarium;
-Plafond cathédral au RDC;
-Moulures et cadrages en bois franc au RDC;
-Salle de bain adjacente à la chambre principale;
-Salle bains du RDC entièrement rénovée;
-Escaliers et rampes en bois franc;
-Chauffage central avec thermopompe;
-Sous-sol aménagé avec grande salle de bain récente;
-Salle familiale avec foyer au gaz et mur de briques;
-Garage fini et chauffé;
-Salle de lavage;
-Atelier et salle de fournaise adjacents au garage.
-Cour arrière aménagée et clôturée avec vaste terrasse en pavé, piscine creusée et cabanon. Trottoirs et terrasse au sol en pavé-uni.

Propriété offrant une bonne luminosité naturelle.

Une propriété qui saura plaire aux plus exigeants !

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaiselle, cusinière, hotte de cuisine, aspirateur central et acessoires, système d’alarme, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe, piscine creusée et accessoires, set de patio et cabanon.

Exclusions: Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, SPA et chauffe-eau (loué).

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau             Pièce                     Dimensions

RDC                Salon                      13 X 14,5 p
RDC              Cuisine                    10,1 X 14 p
RDC            Coin-repas                7 X 14 p
RDC    Chambre principale         13 X 14,7 p
RDC    Chambre à coucher         10 X 14,6 p
RDC    Chambre à coucher          9,4 X 10,9 p
RDC        Salle de bains                4,10 X 13,11 p
RDC        Hall d’entrée                 3,9 X 6,5 p
SS1         Salle familiale                17,9 X 19,5 p irr
SS1              Bureau                       10 X 11,4 p
SS1          Salle de bains               9,6 X 10,1 p
SS1          Salle de lavage              6,9 X 10,2 p
SS1               Atelier                       6,10 X 10,4 p
RDC           Solarium                    13 X 16 p
SS1              Garage                       16,4 X 21,5 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1965 Superficie habitable  1 274 pc
Genre de propriété Maison de plain-pied Superficie terrain 7 000 pc
Type de bâtiment Isolé Garage 16′  x  21′
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 10 Taxes municipales 3 238 $ Terrain 195 300 $
Salle(s) de bain 2 Taxe scolaire     610 $ Bâtiment 170 500 $
Chambre(s) 4 Total 3 848 $ Total 365 800 $/2020
Solarium Oui Électricité 2 900 $

Autres Caractéristiques

  • 4 chambres à coucher
  • Allée en pavé-uni
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Aspirateur central
  • Chauffage à air chaud électrique
  • Cour clôturée
  • Garage au sous-sol
  • Grand cabanon
  • Îlot central
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Piscine creusée
  • Plafond cathédral
  • Rangement intérieur
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Système d'alarme
  • Terrain paysagé
  • Thermopompe centrale

    Video

    Emplacement