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ADRESSE
1740 de la Volière Laval H7L-6A9
DESCRIPTION
Superbe maison à étage située au coeur du quartier Champfleury.Propriété offerte clé en main disposant de 3 grandes chambres à l’étage et d’une vaste salle de bain rénovée.Sous-sol entièrement aménagé.Cuisine fonctionnelle avec coin-repas et salle à manger indépendante.Foyer au salon.Cour clôturée très intime ceinturée des haies de cèdres matures.

Addenda

Propriété avantageusement localisée dans le très prisé quartier Champfleury. À proximité immédiate de tous les commerces et services.

Également à proximité:

CPE Harmonie-Soleil
École des Cardinaux
École L’Envolée
Parc Chamfleury

Secteur rapidement accessible par les autoroutes 15 et 440 via les boulevards Curé-Labelle et Le Corbusier.

Rénovations

-Terrasse avec abris et deck de piscine en composite  » Leadvision  » 2018;
-Comptoir de cuisine et lambris 2018;
-Toiture 2017;
-Salle d’eau RDC 2017;
-Chauffe-eau 2017;
-Toile de piscine 2015;
-Fenestration arrière 2013;
-Salle de bain à l’étage avec plancher chauffant 2013;
-Plancher de bois franc à l’étage 2008;
-Chauffage électrique à convection 2007;
-Pavage de l’entrée et pavé-uni 2005;

Le plafond du sous-sol et certaines cloisons à l’étage ont été insonorisées.

Les portes intérieures au RDC sont âme pleine.

Autres caractéristiques

-Cuisine modernisée très fonctionnelle offrant beaucoup de rangement;
-Coin-repas avec porte-patio donnant sur la terrasse;
-Salle à manger indépendante;
-Salon avec foyer au gaz et bibliothèques encastrée;
-Moulures O’GEE au RDC;
-Les chambres à l’étage sont toutes d’excellentes dimensions;
-Chambre principale avec walk-in + garde-robe et armoires encastrées;
-Salle bains à l’étage avec vaste douche indépendante et bain thérapeutique;
-Sous-sol entièrement aménagée avec salle familiale, 2 bureaux dont un pourrait servir de 4e chambre et une salle d’eau.
-Garage fini, chauffé avec mezzanine et armoires de rangement;
-Cour arrière bien aménagé, clôturée, ceinturée de haies de cèdre matures offrant l’intimité absolue. Elle offre une vaste terrasse couverte, une piscine hors-terre avec deck et un cabanon. Tous les trottoirs sont en pavé-uni.

Éclairage encastré dans la cuisine, le salon et la salle familiale.

Propriété offrant une bonne luminosité naturelle.

Une propriété tout à fait impeccable !

Une vraie clé en main !!

Inclusions: Luminaires,stores,lampes murales,cuisinière,hotte,lave-vaisselle,asp.central,alarme,échangeur d’air,O/P électrique,sytème rangement walk-in,planche à repasser,chauffe-eau,chauffe-serviettes,armoire blanche bureau,miroir toilette,établi,tablettes et armoires garage,abri d’aluminium terrasse,cabanon.

Exclusions: Tous les rideaux,les plein jour et les tringles,le miroir de l’entrée,laveuse et sécheuse, mini corde à linge rétractable, armoires de la salle familiale, tablettes murales des 2 bureaux au sous-sol et la bombonne de propane.

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau                   Pièce                  Dimensions (pi)

RDC                  Hall d’entrée                5 X 8
RDC                      Salon                      12 X 13,9
RDC                    Cuisine                    9,4 X 12,1
RDC                  Coin-repas                7,10 X 12,1
RDC              Salle à manger           11,11 X 11,10
RDC                  Salle d’eau                   5 X 8,9
2                Chambre principale         13 X 17,4
2                        Chambre                 12,2 X 14,4
2                        Chambre                 11,7 X 11,11
2                         Boudoir                    8,10 X 9,2
2                    Salle de bains               8,9 X 14,3
SS1                 Salle familiale             11,4 X 25,7
SS1                     Bureau                    10,6 X 11,7
SS1                     Bureau                    10,5 X 11,6
SS1                   Salle d’eau                   3 X 3,7

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 2002 Superficie terrain 4 708 pc
Genre de propriété Maison à étages Garage Intégré
Type de bâtiment Détaché Piscine Hors-terre
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 11 Taxes municipales 4 035 $ Terrain 186 600 $
Salle(s) de bain 1 Taxe scolaire    800 $ Bâtiment 287 500 $
Salle(s) d’eau 2 Total (2019) 4 835 $ Total 474 100 $/2019
Chambres(s) 4

Autres Caractéristiques

  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 4 chambres à coucher
  • Allée asphaltée
  • Aspirateur central
  • Chauffage à convection
  • Cour clôturée
  • Échangeur d'air
  • Foyer au gaz
  • Garage simple avec mezzanine
  • Grand cabanon
  • Insonorisation supérieure
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Piscine hors-terre
  • Plancher chauffant salle de bain
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Système d'alarme
  • Terrain clôturé
  • Terrain paysagé
  • Terrasse couverte

Video

Emplacement