ADRESSE
175 Louvain Laval H7K-2N9
DESCRIPTION
Remarques

Charmant plain-pied avec garage située sur une rue paisible dans le secteur Vimont à Laval.Entretenue avec soins et rénovée au fil des ans,elle offre 4 chambres à dont 2 au sous-sol et 2 salles de bain.Cour très intime ceinturée de haies de cèdres matures,on ne voit aucun voisin.2 grande terrasses de 12′ x 16′ dont 1 couverte. Garage de 15′ X 30′.

Addenda

* Localisation * Localisation * Localisation *

Propriété avantageusement localisée sur une rue très paisible dans le quartier Vimont à Laval. Ce secteur résidentiel homogène idéal pour la famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès aux autoroutes 19 et 440 et au service de transport en commun se fait en quelques minutes. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, clinique médicale, parcs, pistes cyclables et autres attraits.

Services et commerces à proximité:

– Hôpital de la Cité-de-la-Santé
– Parc-École Père-Vimont;
– Parc d’Alexandrie;
– Parc-École de l’Odyssée-des-Jeunes
– Parc Goupil;
– Parc de Lausanne;
– Parc canin du parc Lausanne;
– Bois Duvernay;
– Parc et piscine Paradis
– Bibliothèque Laure-Conan;
– Clinique Vétérinaire Laennec
– La gare Ste-Rose;
– Tous les commerces de grande surface du Walmart Supercentre.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 19 et 440 et le boulevard des Laurentides.

Rénovations et améliorations

– Chauffe-eau 2021;
– Plancher de la terrasse 2020;
– Ajout du garage 2014;
– Toiture 2014;
– Portes et fenêtres 2013;
– Modernisation de la salle de bains au RDC 2013;
– Modernisation de la cuisine environ 2005.

Autres Caractéristiques

– Cuisine modernisée, fonctionnelle avec armoires en bois;
– Coin-repas avec porte patio menant à la terrasse couverte;
– Salle de bain modernisée avec laveuse-sécheuse;
– Foyer en pierres au salon;
– Moulures O’GEE au RDC;
– Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale, 2 chambres, une salle de bain et une grande pièce de rangement;
-Chauffage électrique plinthes;
-Aspirateur central;
-Chauffe-eau 40 gallons;
-Cour arrière très intime ceinturée de haies de cèdres matures;
-2 terrasse de 12′ x 16′ dont 1 est couverte;
-Grand cabanon de 10′ » x 12′ et abris de 7′ X 8′;
-Terrain entièrement paysager;
-Stationnement en béton imprimé.

Grand garage attaché de 15′ X 30′ isolé, fini, chauffé avec porte extérieure arrière et descente au sous-sol.

Inclusions: Stores, luminaires, aspirateur central, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, chauffe-eau(2021), 2 unités de climatisation, set de patio et 6 chaises, balançoire, tondeuse à gazon.

Plages horaires de visite:

Vendredi 9 juillet de 15 à 18 heures;
Samedi 10 juillet de 11 à 14 heures;
Dimanche 11 juillet de 10 à 13 heure;

Les visites seront au 30 minutes.

Les promesses d’achat devront être soumises au plus tard le lundi 12 juillet à 16 heures.

Délai de réponse jusqu’au mardi 13 juillet à 19 heures.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1977 Superficie terrain   6008 pc
Genre de propriété Plain-pied Garage  15′ X 30′
Type de bâtiment Détaché Stationnement(s)        2
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces  9 Taxes municipales  2 693 $ Terrain  156 000 $
Salle(s) de bain  2 Taxe scolaire     293 $ Bâtiment  146 900 $
Chambre(s)  4 Total  2 986 $ Total  302 900 $/2021
Sous-sol  fini

Autres Caractéristiques

  • 2 salle de bain
  • 2 terrasses
  • 4 chambres à coucher
  • Allée en béton imprimé
  • Armoires de cuisine en bois
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Foyer au bois
  • Garage simple
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Terrain paysagé
  • Terrasse couverte

Emplacement