ADRESSE
2993 Boul. Daniel-Johnson Laval Québec H7p 5Y1
DESCRIPTION
Remarques

Village Le Bergerac, projet de condominiums résidentiels situé au coeur de Laval, dans le secteur Chomedey. Spacieuse et lumineuse unité de coin offrant 2 chambres, climatisation centrale, 2 balcons, un grand garage individuel, un stationnement extérieur, et une piscine creusée chauffée. La cuisine a été rénovée et la salle de bain modernisée. Planchers en lattes d’érable rouge. Nouvelle unité de climatisation centrale 2019. Toiture 2015. Bâtiment en excellente condition et copropriété bien administrée. Accès immédiat aux voix rapides 15 et 440. Un excellent rapport qualité/prix ! Faites vite !

Addenda

Ce charmant condominium de 2 chambres, rénovées et entretenu avec soin, est avantageusement localisé au coeur de l’activité urbaine de Laval.

Cette unité de coin moderne et fonctionnelle est située à proximité du Carrefour Laval, du Centropolis, du marché 440, du Carrefour Multisports, du Costco, des parcs Joachim-Du Bellay et Edmond Rostand et de plusieurs commerces de grandes surfaces.

Le Village Bergerac est accessible en quelques minutes par les autoroutes 15 et 440.

La station d’autobus située à quelques minutes à pied mène au métro Montmorency.

Historique des rénovations

Partie privative

-Chauffe-eau 2020;
-Robinet de cuisine 2020;
-Unité de climatisation centrale 2019;
-Ajout d’isolant de type cellulose dans l’entretoit au-dessus de l’unité 2017;
-Planchers d’ingénierie en érable rouge 2015;
-Rénovation complète de la cuisine avec armoires en polyester, comptoir en quartz, dosseret et hotte de cuisine 2015;
-Modernisation de la salle de bain avec armoires en polyester et vanité en quartz 2015.

Parties communes

-Correction de la pente du terrain près de l’immeuble à l’arrière en 2021 et ce, suivant la recommandation de l’inspecteur des parties communes;
-Nettoyage des conduits de sécheuse et de climatisation 2021;
-Peinture du hall d’entrée et du corridor 2019;
-Balcon arrière 2018;
-Toiture 2015;
-8 thermos de fenêtres 2015.

Les puisards des garages sont nettoyés tous les ans.

Autres caractéristiques

-Unité de coin offrant une excellente luminosité naturelle;
-Cuisine moderne et fonctionnelle entièrement rénovée;
-Armoires de cuisine en polyester et comptoirs en quartz;
-Salle de bain modernisée avec bain podium et douche indépendante;
-Planchers d’ingénierie en lattes de bois d’érable rouge;
-Chambre principale avec portes françaises;
-Unité climatisée et bien insonorisée;
-Climatisation centrale;
-Échangeur d’air;
-Chauffe-eau 40 gallons 2020;
-Espaces de rangement intérieur;
-Grande balcon latéral privée de 8′ X 12′;
-Balcon arrière de de 4′ X 7′;
-Stationnement extérieur privé;
-Grand garage intérieur individuel de 14′ X 23′.
-Garage fini, chauffé et muni d’une cuve à lessive;
-Espaces et étagères de rangement au garage;
-Accès rapide de l’unité au garage par l’intérieur;
-Grand terrain aménagé avec soins;
-Aménagement paysager complet avec système de gicleurs;
-Piscine extérieure creusée, chauffée et clôturée.

La toiture a été refaite en 2015.

L’immeuble abrite 3 unités et 3 garages individuels.

Inclusions: Stores, rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, unité de climatisation centrale, 2 supports de rangement métalliques sur roulettes dans le garage, tablettes murales du garage, miroir de l’entrée, 2 ventilateurs-plafonniers, manette et ouvre-porte électrique du garage.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Exclusions: Réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Horaire de visite:

Samedi 19 mars de 12:30 à 16:30 heures;
Dimanche 20 mars de 10 à 14 heures.

Visite sur rendez-vous seulement.

Promesse d’achat par courriel avant mardi 22 mars à 15 hrs. Délai de réponse mercredi 23 mars à 15 hrs. Toutes les promesses d’achat seront présentées par le courtier inscripteur. Il n’y aura pas de présentation personnalisée (en personne ou virtuelle) des PA. Promesse d’achat soumise avec préqualification hypothécaire complète.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 2001 Superficie habitable  1005 pc
Genre de propriété Copropriété divise Balcon       2
Type de bâtiment Détaché Garage       1
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces   5 Taxes municipales   2 333 $ Terrain  155 400 $
Salle(s) de bain   1 Taxe scolaire      236 $ Bâtiment  148 300 $
Chambre(s)   2 Total   2569 $ Total 303 700 $/2022
Stationnement(s)   2

Autres Caractéristiques

  • 2 balcons
  • 2 chambres à coucher
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en polyester
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Climatisation centrale
  • Cuisine rénovée
  • Échangeur d'air
  • Garage intégré
  • Lave-vaisselle encastré
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Rangement intérieur
  • Salle de bain rénovée
  • Stationnement extérieur exclusif
  • Terrain paysagé

Emplacement