ADRESSE
3108 Edmond Laval H7P-2G2
DESCRIPTION

 

Remarques

Superbe plain-pied rénové et entretenu avec soins au fil des ans. Située à Fabreville, il offre une possibilité de 4 chambres dont 3 à l’étage et 2 salles de bains. Sous-sol bien aménagé. La cuisine et la salle de bain sont rénovées. La toiture a été refaite en 2015 et la fenestration est en bonne condition. Terrasse, cour clôturée, cabanon et garage.

Addenda

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Propriété avantageusement localisée sur une rue paisible au cœur de Fabreville. Ce secteur résidentiel homogène idéal pour la famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès aux autoroutes 15 et 440 et au service de transport en commun se font en quelques minutes. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, clinique médicale, parcs, pistes cyclables et autres attraits.

Services et commerces à proximité

– École Jean-Piaget;
– Piscine Sacré-Coeur;
– Parc Pépin;
– Parc Gilbert;
– Polyclinique Médicale Fabreville;
– Clinique Vétérinaire Fabreville;
– Centre de Rénovation Fabreville;
– Maxi;
– Canadian Tire.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 13, 15 et 440 via les boulevards Curé-Labelle et Dagenais Ouest.

Rénovations et améliorations

-Salle de bain du haut 2020;
-Cuisine modernisée 2019;
-Porte-patio et porte avant en 2019;
-Balcon arrière 2017;
-Entrée électrique 2016;
-Toiture 2015;
-Réservoir d’huile 2013;
-Pavage d’asphalte 2009;
-Élargissement de l’entrée de garage et murs de soutènement 2008; -Sous-sol en entier à l’exception du plafond de la salle familiale et de la salle de bain en 2007.

Autres caractéristiques

-Cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine et ilot central;
-Ilot central en bois D’Hévéa;
-Salle à manger donnant sur la terrasse;
-Salle de bain principale avec grande douche vitrée de 2.4′ x 5′;
-Salles bains au RDC entièrement rénovées en 2020;
-Moulures O’GEE dans les pièces de vie au RDC;
-Planchers en lattes de bois au RDC;
-Salle de lavage au sous-sol;
-Chauffage central bi-énergie;
-Chauffage d’appoint électrique au sous-sol;
-Sous-sol aménagé avec salle de bain complète;
-Grand bureau au sous-sol pouvant également servir de 4e chambre;
-Les murs et plafonds du bureau/chambre sont insonorisés;
-Système d’alarme;
-Garage au sous-sol de 10.9′ x 26′ avec ouvre-porte électrique;
-Entrée électrique 200 AMPS;
-Chauffe-eau 60 gallons;
-Cour arrière Clôturée avec cabanon;
-Terrain entièrement paysager.

Cette charmante maison située dans une rue paisible au coeur de Fabreville saura vous charmer.

Inclusions: Rideaux et pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, hote de cuisine, ouvre-porte électrique de garage, chauffe-eau, système d’alarme, cabanon.

Exclusions: Luminaire de la salle à manger, stores, lave-vaisselle, 3 tablettes de bois de la petite chambre à l’étage.

 

 

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1961 Superficie habitable 1 113  pc
Genre de propriété Plain-pied Superficie terrain 5 940 pc
Type de bâtiment Isolé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 9 Taxes municipales 2 448 $ Terrain 157 000 $
Salle(s) de bain 2 Taxe scolaire     257 $ Bâtiment 112 500  $
Chambre(s) 4 Total 2 705 $ Total 269 500 $/2021
Garage(s) 1

Autres Caractéristiques

  • 2 salle de bain
  • 4 chambres à coucher
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Cabanon
  • Chauffage à air chaud
  • Chauffage bi-énergie
  • Cour clôturée
  • Cuisine rénovée
  • Grand cabanon
  • Îlot central
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Salle de bain rénovée
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Système d'alarme

Emplacement