Duplex jumelé situé dans un croissant paisible à proximité du centre-ville. Situé à distance de marche du métro Préfontaine, il offre 1 logements 6 ½ et un 5 ½ disposant de 3 chambres chacun. Le sous-sol récemment aménagé offre une grande chambre et une salle de bain. Grand terrain de plus de 6000 pc offrant une immense cour ensoleillée et clôturée.

Addenda

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Propriété avantageusement localisée dans un croissant résidentiel homogène près de toutes les commodités et du centre-ville de Montréal. Cet emplacement idéal pour une famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès à la station de métro Préfontaine en quelques minutes à pied lui confère un avantage très recherché. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, clinique médicale, parcs, pistes cyclables etc.

Également à proximité:

-École Saint-Émile;
-Parc Saint-Émile;
-Parc Raymond-Préfontaine;
-Préfontaine Skatepark;
-Aréna Francis-Bouillon;
-Collège Ville-Marie-École Secondaire Privée;
-CLSC de Rosemont;
-École Secondaire Rosemont;
-Collège Rosemont;
-Centre d’hébergement J.-Henri Charbonneau.

Rénovations/améliorations

-Rénovation du sous-sol à la suite d’un incendie 2021;
-Rénovation logement du haut (cuisine, salle de bain, portes intérieures, planchers sablés et vernis) en 2021;
-Fenêtres du haut et porte extérieure arrière du haut 2021;
-Porte extérieure avant 2021;
-Chauffe-eau 2014 et 2015;
-Toiture 2009;
-Système de chauffage à eau chaude électrique 2009.

Toute la fenestration a été remplacée au fil des ans. Le parement extérieur arrière de brique a été refait.

Autres caractéristiques

-Le logement à l’étage a été entièrement rénové;
-Le RDC dispose d’une salle à manger indépendante;
-Sous-sol hauteur 6′ et plus sur toute la surface du bâtiment;
-Chambre et salle de bain au sous-sol aménagé en 2021;
-Système de chauffage central à eau chaude électrique récent;
-2 chauffe-eau électrique de 60 gallons(2014 et 2015);
-Entrée électrique principale 200 ampères disjoncteurs;
-2 balcons arrière en fibre de verre de 5′ X 9′;
-Immense cour arrière clôturée;
-Grande allée de stationnement pavé.

Revenus totaux annuels 33 600$.

Rez-de-chaussée et sous-sol 3240: 1400$ mensuellement, chauffé.
Étages 3242: 1400$ mensuellement chauffé.

Horaire des visites:

Samedi 13 novembre de 13 à 16 heures;
Dimanche 14 novembre de 13 à 16 heures.

Les photos intérieures seront disponibles au cours des prochaines heures.