ADRESSE
3240-3242 Place de Léry Montréal H1W-2K5
DESCRIPTION
Remarques

Duplex jumelé situé dans un croissant paisible à proximité du centre-ville. Situé à distance de marche du métro Préfontaine, il offre 1 logements 6 ½ et un 5 ½ disposant de 3 chambres chacun. Le sous-sol récemment aménagé offre une grande chambre et une salle de bain. Grand terrain de plus de 6000 pc offrant une immense cour ensoleillée et clôturée.

Addenda

* Localisation * Localisation * Localisation *

Propriété avantageusement localisée dans un croissant résidentiel homogène près de toutes les commodités et du centre-ville de Montréal. Cet emplacement idéal pour une famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès à la station de métro Préfontaine en quelques minutes à pied lui confère un avantage très recherché. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, clinique médicale, parcs, pistes cyclables etc.

Également à proximité:

-École Saint-Émile;
-Parc Saint-Émile;
-Parc Raymond-Préfontaine;
-Préfontaine Skatepark;
-Aréna Francis-Bouillon;
-Collège Ville-Marie-École Secondaire Privée;
-CLSC de Rosemont;
-École Secondaire Rosemont;
-Collège Rosemont;
-Centre d’hébergement J.-Henri Charbonneau.

Rénovations/améliorations

-Rénovation du sous-sol à la suite d’un incendie 2021;
-Rénovation logement du haut (cuisine, salle de bain, portes intérieures, planchers sablés et vernis) en 2021;
-Fenêtres du haut et porte extérieure arrière du haut 2021;
-Porte extérieure avant 2021;
-Chauffe-eau 2014 et 2015;
-Toiture 2009;
-Système de chauffage à eau chaude électrique 2009.

Toute la fenestration a été remplacée au fil des ans. Le parement extérieur arrière de brique a été refait.

Autres caractéristiques

-Le logement à l’étage a été entièrement rénové;
-Le RDC dispose d’une salle à manger indépendante;
-Sous-sol hauteur 6′ et plus sur toute la surface du bâtiment;
-Chambre et salle de bain au sous-sol aménagé en 2021;
-Système de chauffage central à eau chaude électrique récent;
-2 chauffe-eau électrique de 60 gallons(2014 et 2015);
-Entrée électrique principale 200 ampères disjoncteurs;
-2 balcons arrière en fibre de verre de 5′ X 9′;
-Immense cour arrière clôturée;
-Grande allée de stationnement pavé.

Revenus totaux annuels 33 600$.

Rez-de-chaussée et sous-sol 3240: 1400$ mensuellement, chauffé.
Étages 3242: 1400$ mensuellement chauffé.

Horaire des visites:

Samedi 13 novembre de 13 à 16 heures;
Dimanche 14 novembre de 13 à 16 heures.

Les photos intérieures seront disponibles au cours des prochaines heures.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction    1952 Dimensions du bâtiment 33.8′ X 30.7′
Genre de propriété    Duplex Superficie terrain  6096 pc
Type de bâtiment    Jumelé Stationnement    Pavé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 2 X 5 Taxes municipales  4 755 $ Terrain  396 500 $
Salle(s) de bain    3 Taxe scolaire     577 $ Bâtiment  204 900 $
Chambre(s)    6 Total  5 332 $ Total  601 400 $/2021

Autres Caractéristiques

  • 2 balcons
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en bois
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Chauffage eau chaude électrique
  • Cour clôturée
  • Rangement intérieur
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol aménagé
  • Terrain paysagé

Emplacement