Plain-pied détaché tout brique 1957. Une solide construction offrant beaucoup de potentiel, de rangement et un excellent rapport qualité/prix. Bien que certaines composantes intérieures et extérieures soient d’origine, l’ensemble du bâtiment est très propre et bien entretenu. La toiture fut refaite en 2014. Le système de chauffage central électrique à air chaud avec thermopompe en 2014. Les planchers de bois franc sont en très bonne condition. La fenestration est à guillotine en bois et en aluminium. Grand terrain aménagé de 6110 pieds carrés avec arbres matures. Cour arrière clôturée. Près des transports et de tous les services.

Addenda

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Cette solide construction 1957, tout en briques, est avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène à proximité de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Elle bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu’au service de transport en commun menant aux stations de métro Cartier et de la Concorde. La station de la Concorde offre également une connexion au train de banlieue. On retrouve aussi tout près, les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, hôpitaux et autres.

Le métro Cartier est situé à 2.2 km.
Tous les circuits d’autobus qui s’arrêtent sur le boulevard Des Laurentides vous mènent au métro Cartier en quelques minutes.
La gare et métro de la Concorde sont à 2.7 km.

Autres services à proximité:

-Parc et piscine Chénier;
-Parc René-Patenaude;
-Parc Roger-Provost;
-École St-Gilles;
-École St-Julien;
-Jules Verne Elementary School;
-École privée Charles-Perrault;
-Églises St-Gilles et St-Louis;
-CPE Brins d’Éveil;
-CPE Chapeaux Ronds et Bottillons;
-Garderie Éducative Un Monde des Enfants;
-Clinique médicale Concorde.

Historique des améliorations et rénovations:

-Remplacement du renvoi d’égout et de l’entrée d’eau en 2009;
-Recouvrement du plancher du sous-sol en 2011;
-Réfection de la toiture en 2014;
-Nouvelles gouttières en 2014;
-Nouvelle fournaise électrique en 2014;
-Ajout de la thermopompe en 2014;
-Nouveau chauffe-eau électrique 40 gallons en 2017;
-Remplacement du recouvrement du plancher de la cuisine en 2022;
-Remplacement de certaines tuiles acoustiques au plafond du sous-sol en 2022.

Autres caractéristiques:

-Maison offrant 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
-Planchers de bois franc d’origine en très bonne condition;
-Vestibule fermé;
-Rangement à profusion;
-Système de chauffage à air chaud pulsé électrique  » Lennox  »;
-Humidificateur central combiné au chauffage;
-Thermopompe centrale 2 tonnes  » Lennox  »;
-Entrée électrique à disjoncteurs;
-Immense salle familiale au sous-sol;
-Garde-robe de cèdre;
-Salle de lavage avec cuve à lessive double;
-Salle d’eau au sous-sol;
-Espace atelier;
-Remise extérieure à l’arrière;
-Grande cour arrière clôturée.

Horaire des visites:

Vendredi 2 septembre de 15 à 17h;
Samedi 3 septembre de 11 à 14h;
Dimanche 4 septembre de 10 à 13h;
Lundi 5 septembre de 13 à 15h;

Les promesses d’achat devront être soumises au plus tard mardi 6 septembre à 15h.

Délai de réponse jusqu’au mercredi 7 septembre à 18h.

Promesse d’achat soumise avec préqualification hypothécaire.

Inclusions: Stores, rideaux et pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière (1 rond non fonctionnel), lave-vaisselle (non fonctionnel), horloge antique (cuisine), système d’alarme (non relié), bureau-secrétaire dans la chambre, table de ping-pong, tablettes murales partout, chauffe-eau, thermopompe centrale, cabanon.

Exclusions: Rideaux et pôles de la cuisine, du salon et des 2 chambres donnant sur la rue Alexandre.