ADRESSE
43 Chemin du Baluchon  Lac-des-Plages  J0T 1K0
DESCRIPTION

Remarques

BORD DE L’EAU NAVIGABLE ! Superbe maison de campagne rénovée située en bordure du Lac de la Capre dans la municipalité de Lac-des-Plages. Érigée sur un vaste terrain plat et boisé de 57 651 pc, elle offre une vue spectaculaire ainsi que l’intimité et le calme tant recherchés par les amants de la nature. Vous bénéficierez de 180 pieds en front sur le lac et d’une belle plage en sable. Le bord de l’eau est très sécuritaire pour la famille, la pente d’entrée à l’eau étant très douce sur une cinquantaine de pieds. Maison offrant 3 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol pleine grandeur sur plancher de béton servant d’atelier/rangement et un garage détaché double.

Addenda

Lac-des-Plages

Située à la frontière des Laurentides et de l’Outaouais, sur la Route 323 entre Mont-Tremblant et Montebello, la municipalité de Lac-des-Plages se démarque par ses magnifiques lacs, ses attraits naturels et son petit côté sauvage. Les plages, le soleil et l’eau font le bonheur autant des Plageois que des visiteurs. Lac-des-Plages est sans contredit un site enchanteur, idéal tant pour la villégiature que pour y habiter à l’année.

Pour s’y rendre

Situé à environ: 35 minutes de Mont-Tremblant, 1h20 de Gatineau et 1h50 de Laval.

Attraits

Pour profiter du calme en nature, des activités et loisirs en plein-air: randonnée en forêt, baignade, activités nautiques, tennis, camping, pêche, motoneiges et la proximité du Mont Tremblant pour le ski et tous ces attraits. Tous seront comblés !

Autres caractéristiques

Jalousement entretenue par ses propriétaires depuis 2002, elle fût rénovée avec goût au fil des années. Elle offre 3 chambres et 2 salles de bains complètes, un salon avec foyer, un boudoir en mezzanine, une cuisine spacieuse et superbement rénovée et une salle à manger avec vue sur le lac. Une véranda et une terrasse offrent également des vues prenantes sur le lac.

Toutes les pièces regorgent de luminosité naturelle.

Le sous-sol qui communique de l’intérieur est d’une hauteur de 6.9′, est isolé sur plancher de béton. Muni d’une grande sortie extérieur latérale, il sert principalement d’atelier et de rangement.

Un grand garage double détaché de 24.5′ X 28.5′ a été construit en 2013. Isolé, il est agrémenté d’un poêle au bois, et muni de l’électricité et d’un grand attique servant de rangement.

Rénovations

Construction et aménagement de la véranda 2002 à 2021, imperméabilisation de la fondation en entier avec membrane et ajout d’un drain français 2007, ajout de la mezzanine 2008, escalier et rampes en bois 2008, revêtement de la toiture en bardeau 2010, agrandissement du RDC sur pieux vissés 2010, ouverture du toit et ajout de la toiture de l’entrée par un entrepreneur avec plan d’architecte 2010, aménagement de la nouvelle cuisine 2010, réaménagement de la SDB au RDC et ajout d’une installation laveuse-sécheuse 2010, ajout d’une fenêtre au salon 2010, ajout d’une porte-patio double menant à la véranda 2013, construction du garage 2013, système de filtration d’eau au charbon 2014, chauffe-eau 2015, planchers flottants au RDC 2017, réfection de la pente du chemin d’accès et enrochement 2018, remplacement de la porte-patio par une porte et une fenêtre dans la chambre donnant sur le lac 2018, remplacement de 4 fenêtres dans les escaliers 2018, pompe à eau pour l’eau du lac 2018, nouvelle porte d’entrée latérale 2019, nouvelle fournaise et nouvelle thermopompe 2019, ajout d’un treillis ceinturant la véranda, le patio et l’entrée 2021, nouveau comptoirs de cuisine, îlot et vanité de salle de bains en quartz + 2 luminaires 2021, hotte de cuisine 2021.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles, ventilateurs-plafonniers, lave-vaisselle, hotte de cuisine, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur du sous-sol, cuisinière au gaz propane, laveuse , sécheuse, aspirateur central et accessoires, système de filtration d’eau au charbon, chauffe-eau, thermopompe, abri temporaire de la sortie extérieure sous-sol.

Exclusions: Remise et abri temporaire du garage.

Visites

Samedi      23 avril de 10 à 15 heures;
Dimanche 24 avril de 10 à 15 heures.

 

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1991 Superficie terrain  57 651 pc
Genre de propriété Maison à étages Dimensions du bâtiment 30.5′ X 40.5′
Type de bâtiment Détaché
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces    9 Taxes municipales  3 320 $ Terrain   79 300 $
Salle(s) de bain    2 Taxe scolaire     327 $ Bâtiment 278 900 $
Chambre(s)    3 Total  3 647 $ Total 358 200 +-$/2022
Garage(s)    2

Autres Caractéristiques

  • 2 salle de bain
  • 3 chambres à coucher
  • Armoires de cuisine en bois
  • Aspirateur central
  • Bord de l'eau
  • Chauffage électrique à air chaud
  • Comptoir de cuisine en quartz
  • Cuisine rénovée
  • Foyer au bois
  • Garage double détaché
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle encastré
  • Plage en sable
  • Poêle à bois
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Système d'alarme
  • Terrain paysagé
  • Terrasse
  • Thermopompe centrale
  • Véranda

Video

Emplacement