ADRESSE
4455 des Francs-Bourgeois # 210  Boisbriand  J7H-0C8
DESCRIPTION
FAUBOURG BOISBRIAND-LOGGIAS SUR LE PARC

Unité de coin de 1378 pc.3 chambres,2 SDB et 2 garages indépendants.Superbe vue sur la cour intérieure et le lac.Grand balcon et véranda 4 saisons de type  »Loggia ».Fenestration abondante, luminosité naturelle, plafond de 9 pieds.

Localisation

Avantageusement situé dans le Faubourg Boisbriand, à proximité de tous les services, commerces, restaurants, sentier pédestre, piste cyclable et d’un lac artificiel.
Également à proximité : Costco, centre d’achat Place Rosemère, Aréna et centre sportif.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 15 et 640 via le boulevard de la Grande-Allée.

Description générale

Superbe unité de coin de 1378 pc située au 2e niveau. Elle est dotée d’une fenestration généreuse offrant une excellente luminosité naturelle et une vue imprenable sur la cour intérieure, la piscine, le lac et le sentier pédestre boisé. La grande terrasse de 9′ x 17′ qui offre une superbe vue est munie d’un BBQ au gaz naturel(inclus) qui saura agrémenter vos belles soirées d’été.
Le salon, la salle à manger, la cuisine et la loggia sont à aires ouvertes, procurant ainsi un espace de vie agréable et spacieux. La cuisine est fonctionnelle et offre des comptoirs en granite.
On y retrouve également 3 chambres , 2 salles de bains et une salle de lavage.
Il est important de noter que les 2 espaces de garage sont individuels et non en tandem et que l’espace de rangement adjacent est plus grand que la majorité des autres soit de 10′ x 10′.

Autres caractéristiques

Armoires de cuisine en meriser
Planchers en lattes de bois et céramiques
Foyer au gaz naturel
BBQ au gaz naturel
Climatisation centrale
Échangeur d’air
Système de gicleurs
Système d’alarme relié
Installation brute d’aspirateur central
Coffre-fort

Autres caractéristiques du projet

Projet intégré certifié LEED
Construit selon les normes Novoclimat
Planchers structuraux en béton et insonorisation supérieure
Deux ascenceurs
Salle d’entrainement, bien équipée, vitrée avec vue sur la cour intérieure et la piscine
Piscine extérieure creusée, chauffée et clôturé
Stationnements souterrains sécuritaires
Système de caméras
Système d’ouverture des portes avec clé électronique
Chute à déchets

Garages S-31 et S-54

Rangement R-09

Inclusions: Stores,rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle, système d’alarme(relié), coffre-fort, BBQ au gaz, unité de climatisation centrale, chauffe-eau 60 gallons, foyer au gaz.

Exclusions: Luminaire  » tiffany » de la salle à manger.

Frais de condo: 427$ / mois

 

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau      Pièces                        Dimensions

2                Salon                          13,1 X 13,8 p
2               Cuisine                       10,4 X 11,2 p
2           Salle à manger                 8 X 12 p
2        La Loggia/Solarium         10 X 10,7 p
2       Chambre principale        10,11 X 13,1 p
2      Salle de bain attenante      5,11 X 11,9 p
2       Chambre à coucher           9,6 X 10,6 p
2       Chambre à coucher           9,5 X 9,10 p
2           Salle de bains                   7 X 10 p
2          Salle de lavage                   7,2 X 9,2 p
2           Hall d’entrée                      5 X 7 p

Espaces additionnels                 Dimensions

Balcon                                            7 X 19 p
Garage                                          9,2 X 18 p
Garage                                           8 X 19 p
Rangement (garage)                   10 X 10 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction  2009 Superficie habitable  1378 pc
Genre de propriété  Condominium Planchers structuraux Béton
Type de bâtiment  Isolé Certification  LEED
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces  8 Taxes municipales 3 828 $ Terrain    41 000 $
Salle(s) de bain  2 Taxe scolaire    425 $ Bâtiment 386 600 $
Chambre(s)  3 Total 4 253 $ Total 427 600 $/2018
Garage(s)  2

Autres Caractéristiques

  • 2 garages indépendants
  • 2 salle de bain
  • 3 chambres à coucher
  • Ascenceur
  • BBQ au gaz
  • Certification LEED
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Climatisation centrale
  • Échangeur d'air
  • Foyer au gaz
  • Insonorisation supérieure
  • Loggia
  • Piscine chauffée et clôturée
  • Piscine creusée
  • Salle d'exercice
  • Système d'alarme
  • Système de caméra
  • système de gicleurs
  • Système de sécurité
  • Terrain paysagé
  • Vue sur l'eau
  • Vue sur la cour intérieure

Video

Emplacement