ADRESSE
449 15e Rue Laval Québec H7N-1L8
DESCRIPTION
Remarques

Superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2020. Située à Laval-des-Rapides, elle offre 3 chambres, 2 SDB et un sous-sol entièrement aménagé.Toiture 2018 en membrane élastomère.Portes et fenêtres neuves.Grande cour arrière aménagée avec remise.Chauffage à air chaud et climatisation centrale.Plomberie et électricité refaits.Garage chauffé.

Addenda

Cette résidence entièrement rénovée est avantageusement localisée au cœur de ville de Laval à proximité immédiate de tous les services et commerces d’utilité courante.

Cette maison clé en main est également à proximité de la station de métro de la Concorde et du train de Banlieue (1.2 KM), des autobus, du Centre Laval, des Galeries Laval, du CÉGEP Montmorency, du collège Letendre, d’un pavillon de l’université de Montréal, de la Place Bell, de la Maison des Arts de Laval, de la salle André-Mathieu et de plusieurs commerces de grandes surfaces.

 

Rénovations

2020: L’ensemble de la fenestration à l’exception des 3 fenêtres arrière au sous-sol. La porte-patio arrière et les portes extérieures à l’exception de la porte du garage.

L’intérieur de la maison a été entièrement dénudée sur les 2 étages. La finition intérieure a été entièrement refaite à neuf sur les 2 étages. Nouvelle escalier intérieure en bois franc menant au sous-sol. Les chambres à coucher et la salle de bain au rez-de-chaussée ont été insonorisées. Le système de chauffage à air chaud électrique a été calibré et le système de conduits d’air reconfiguré selon les normes. Ajout du chauffage dans le garage et d’un ouvre-porte électrique. La plomberie et le filage électrique sont refaits à neuf. Nouveau chauffe-eau 60 gallons.

 La toiture a été refaite en membrane élastomère en 2018 avec facture.

 

Une superbe propriété  » clé en main  » qui saura plaire aux plus exigeants.

 

Faites vite !

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau              Pièce                     Dimensions

RDC                  Salon                      15 X 18 p irr
RDC                Cuisine                     9,6 X 12 p
RDC          Salle à manger              10 X 12 p
RDC     Chambre principale          12 X 12,3 p irr
RDC     Chambre à coucher          9,10 X 12 p
RDC            Salle de bains              7,10 X 8,5 p
SS1             Salle familiale              14,6 X 27,4 p irr
SS1       Chambre à coucher          11,3 X 12,2 p
SS1             Salle de bains               5,7 X 6,3 p
SS1                  Atelier                       8,8 X 11,9 p

Espaces additionnels                  Dimensions

Garage                                           11,2 X 24,4 p
Remise                                            9 X 12 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1966 Superficie habitable   1 151  pc
Genre de propriété Plain-pied Superficie terrain  5 500 pc
Type de bâtiment Isolé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 8 Taxes municipales  2 850 $ Terrain  213 900  $
Salle(s) de bain 2 Taxe scolaire      533 $ Bâtiment   115 100  $
Chambre(s) 3 Total  3 403 $ Total  329 000 $
Garage(s) 1

Autres Caractéristiques

  • 2 salle de bain
  • 3 chambres à coucher
  • Allée asphaltée
  • Cabanon
  • Chauffage à air chaud électrique
  • Climatisation centrale
  • Cour clôturée
  • Îlot central en quatrz
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Terrain paysagé

Emplacement