ADRESSE
4740 Chemin du Lac-Grothé Wentworth-Nord J0T-1Y0
DESCRIPTION
Remarques

Superbe chalet rénové en 2021 avec accès au Lac Grothé. Érigé sur vaste terrain boisé de 46 210 pc.Site de villégiature ou résidence permanente ceinturé d’arbres matures offrant intimité,tranquilité et un accès facile à l’année.Il offre des espaces de vie spacieux, 2 chambres, un petit grenier aménagé et un sous-sol non fini sur plancher de béton.

Addenda

Superbe plain-pied avantageusement situé dans un environnment boisée et paisible de la municipalité de Wentworth-Nord.

Ce vaste terrain aménagé de 46 210 pc offre un accès aux eaux limpides du lac Grothé.

L’accessibilté est rapide et facile à l’année.

Situé à environ 25 minutes de Lachute et 1h20 de Montréal.

Rénovations et améliorations

Rénovations 2021: Toiture, parement extérieur en Canexel, porte extérieure avant, balcon avant et trottoir d’accès, terrasse extérieure arrière refaite avec les matérieux existants qui étaient très récents, système d’adoucisseur et de filtration d’eau. Toute la finitions intérieure du rez-de-chaussée a été entièrement dénudée et refaite à neuf avec des matérieux de bonne qualité. La plomberie et le filage électrique sont refaits.Installation laveuse-sécheuse au sous-sol. Le sous-sol a été vidé et nettoyé. La partie basse du sous-sol a été recouverte de gravier et d’un pare-vapeur.

Fenestration et porte-patio en 2018. Isolation à l’uréthane du rez-de-chaussée et du sous-sol en 2017.

Autres caractéreistiques

-Cuisine spacieuse et fonctionelle entièrement rénovée;
-Armoires de cuisine en mélamine stratifiée, comptoirs en quartz et évier en  »stainless »;
-Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en lattes de bois et la salle de bain est en céramique;
-Salle de bains est moderne et entièrement rénovée;
-Fenestration abondante offrant luminosité naturelle exceptionnelle;
-Petite pièce aménagée dans le grenier avec puit de lumière pouvant servir de chambre d’enfant;
-Coin-repas adjacent à la cuisine donnat sur la terrasse arrière;
-Petit boudoir ou espace pouvant servir de bureau, largement fenestré, situé à l’avant;
-Spacieuse chambre principale;
-Grande terrasse en bois traité de 15′ X 16′;
-Système d’adoucisseur et purificateur d’eau 2021;
-Luminaires encastré partout au RDC;
-Thermostats électroniques;
-Chauffe-eau 40 galons 2018;
-Entrée élactrique 200 AMPS;
-Grand stationnement asphalté pouvant acceuillir de 6 à 8 voitures;
-Sous-sol non fini sur plancher de béton;
-À l’exception d’une petite partie basse, le sous-sol est d’une hauteur variable avoisinant les 6 pieds de haut.
-Le sous-sol sert principalement d’atelier et d’espaces de rangement et possède 2 sorties extérieures.
-Puit artésien et puisard.

La municipalité offre un programme d’aide(programme EcoPret) pour le remplacement des installations sanitaires. Ce programme est sujet à certaines condtions.

Un rapport d’aménagement d’installation septique a été fait par un géologue en avril 2021. Ce rapport d’analyse est obligatoire si l’acheteur désirait éventuellement procéder au remplacement de l’installation sanitaire. Ce rapport sera gracieusemenet offert à l’acheteur.

Un nouveau certificat de localisation sera prêt dans les prochains jours.

 

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1960 Superficie terrain 46 210 pc
Genre de propriété Plain-pied Stationnement Pavé
Type de bâtiment Détaché Terrasse 15′ X 16′
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 9 Taxes municipales  1 182 $ Terrain    13 900 $
Salle(s) de bain 1 Taxe scolaire    104 $ Bâtiment  116 700 $
Chambre(s) 2 Total  1 286 $ Total  130 600 $/2021
Sous-sol oui

Autres Caractéristiques

  • 1 salle de bain
  • 2 chambres à coucher
  • Adoucisseur et purificateur d'eau
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Comptoirs en quartz
  • Cuisine rénovée
  • Lave-vaisselle encastré
  • Rangement intérieur
  • Salle de bain rénovée
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Terrain paysagé
  • Terrasse

Emplacement