ADRESSE
560 Hugues Laval H7P-3K9
DESCRIPTION
Superbe plain-pied détaché avec abri d’auto au coeur de Fabreville.Propriété bien entretenue et rénovée au fil des ans,érigée sur un grand terrain de 6497 pc.Elle offre une belle cour arrière très intime avec système d’irrigation, un grand patio à paliers et un solarium adjacent à la salle à manger. Système de chauffage central électrique récent.

Avantageusement localisée au coeur de Fabreville entre les autouroutes 13 et 15 à proximité immédiate de tous les services et commerces d’usage courant.
On retrouve également à proximité immédiate: l’école primaire  » Coeur-Soleil  » est à distance de marche ainsi que le transport pour l’école secondaire, le parc Ingrid, le transport en commun, des garderies, et la bibliothèque  » Gabrielle-Roy  ».

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 13 et 15 via le boulevard Dagenais.

Rénovations et Améliorations

-Parement extérieur en vinyle remplacé en 1996;
-Renvoi d’égout obstrué par des racines d’arbres remplacé par la municipalité approximativement en 1996;
-Fenestration arrière 2008;
-Clôture en bois refaite en 2008;
-Système d’irrigation avant 2010 et arrière 2015;
-Thermopompe murale 2011;
-Revêtement de la toiture de la maison, de l’abri d’auto et du cabanon en 2013;
-Chauffe-eau 2014;
-Fournaise électrique à air chaud centrale en 2014;
-Dosseret, comptoir et revêtement de plancher de la cuisine en 2015;
-Moulures O’GEE en 2015;
-Thermopompe centrale 2016;
-Purificateur d’air et déshumidificateur centraux combinés au chauffage 2017.
-Nettoyage complet de la maison 2017;
-Nettoyage des tapis en juillet 2018;
-Nettoyage des conduits de chauffage et climatisation 2018.

Autres Caractéristiques

-Solarium de 9.7′ X 11.7′ menant au patio à paliers;
-Armoires de cuisine en mélamine blanche texturée;
-Plafonds cathédraux au RDC;
-Luminaires encastrés;
-Moulures O’GEE;
-Thermostats électroniques;
-Grande SDB principale avec douche indépendante;
-Grande salle de lavage aménagée offrant beaucoup de rangement et une cuve à lessive;
-Murs de briques dans SFM pour permettre l’installation d’un poêle à bois;
-2e salle de bain complète au sous-sol;
-Grand Atelier au sous-sol pouvant être converti en 4e chambre;
-Rangement de type walk-in au sous-sol;
-Sytème de chauffage central électrique à air chaude avec thermopompe central + thermopompe murale.
-Système de chauffage électrique plinthes dans toute la maison.

Inclusions: Stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle encastré, thermopompe murale, thermopompe centrale, système d’alarme, système d’irrigation, solarium, 2 cabanons.

Exclusions: Rideaux et pôles du salon.Stores, rideaux et pôle de la chambre principale.

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau                  Pièce                Dimensions (Impériales)

RDC                          Salon                      11,4 X 14,1 p

RDC                        Cuisine                      7,9 X 11,7 p

RDC                   Salle à manger             9,2 X 15,9 p

RDC                      Solarium                     9,7 X 11,7 p

RDC              Chambre principale           11 X 15,9 p

RDC              Chambre à coucher           8,6 X 9,6 p

RDC                 Salle de bains                 8,6 X 11,3 p

SS1                   Salle familiale             13,11 X 17,3 p

SS1               Chambre à coucher        10,8 X 12,3 p

SS1                  Salle de bains                 7,8 X 7,10 p

SS1                Salle de lavage                8,11 X 13,9 p

SS1                    Atelier                               9,5 X 18 p

SS1                 Rangement                          4 X 8,6 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction  1966 Superficie habitable 1 092 pc
Genre de propriété  Plain-pied Superficie terrain 6 497 pc
Type de bâtiment  Isolé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces  10 Taxes municipales 2 477 $ Terrain 152 500 $
Salle(s) de bain  2 Taxe scolaire    587 $ Bâtiment 126 800 $
Chambre(s)  3 Total 3 064 $ Total 279 300 $/2018
Abri d’auto  1

Autres Caractéristiques

  • 2 remises
  • 2 salle de bain
  • Chauffage électrique
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Chauffage électrique/ air chaude
  • Salle à manger
  • Solarium
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol fini
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Système d'alarme
  • Terrain boisé
  • Terrain clôturé
  • Terrain paysagé
  • Thermopompe centrale
  • Thermopompe murale

Emplacement