Laval- Bureaux à louer selon vos spécifications- 15$ / pi.ca. Tout inclus. Visibilité et accessibilité !!

Espace à bureaux de 2000 pc à louer. Emplacement commercial stratégique avec visibilité de l’autoroute 15.À quelques minutes de la sortie 16 (Ste-Rose).Bâtiment isolé de type commercial/industriel converti et entièrement rénové à l’intérieur en 2009.Localisation idéale pour entreprise désirant une visibilité et accessibilité de premier plan.  

Emplacement commercial stratégique. Visibilité exceptionnelle à partir de l’autoroute 15.Situé à quelques minutes de la sortie 16 (Ste-rose/De La Renaissance).Avantage unique et indéniable pour toute entreprise dont l’accessibilité de la clientèle et la mobilité du personnel est importante.

Rénovation majeure en 2009:
-Aménagement intérieur au complet;
-Nouvelles salles de toilette;
-Toute la mécanique du bâtiment.
-Ajout chauffage d’appoint à plinthes électriques;
-L’électricité, la plomberie et le câblage réseau; -Fenestration.

Aménagement actuel
4 bureaux fermés;
9 bureaux semi-fermés;
2 salles de toilettes;
1 espace photocopie.

Loyer brut de 15$/pc inclus: Taxes municipales et scolaire, énergie(électricité et gaz), assurance générale du bâtiment, déneigement, entretien paysager, gestion, entretien structurel et 3 espaces de stationnements extérieurs.

Frais à la charge du locataire: entretien des lieux loués, assurances de ses biens, assurance responsabilité civile et frais reliés à la sécurité de son espace(système d’alarme).

Le propriétaire qui occupe également le bâtiment est ouvert à partager ses infrastructures au niveau du système téléphonique et de son serveur informatique.

Le propriétaire opère un bureau d’évaluation immobilière.

Possibilité d’affichage commercial en front sur l’autoroute 15 en option pour 400$ mensuellement.

-Allocation pour améliorations locatives:
Bail de 3 ans 15$ le pc ;
Bail de 4 ans ou plus 20$ le pc.
Toutes améliorations locatives excédentaires seront à la charge du locataire.
Les plans des améliorations locatives devront être approuvés par le locateur.

Au delà du crédit pour améliorations locatives, le locateur assumera les frais d’aménagement suivant:
-Cloisonnement entre les 2 espaces de bureaux du rez-de-chaussée;
-Aménagement d’une entrée vitrée distincte;
-Aménagement d’une sortie de secours conforme à l’arrière;
-Ajout d’une fenestration à l’arrières.

Emplacement