ADRESSE
669 du Muguet Saint-Amable Québec J0L-1N0
DESCRIPTION
Remarques

Charmante maison de plain-pied avec garage située sur une rue paisible à St-Amable. Entretenue avec soins et rénovée au fil des ans, elle offre 4 chambres dont 2 au sous-sol, 2 salles de bain et un grand solarium de 16′ X 18′. Cour clôturée et très intime. Terrain bien aménagé, arbres matures. Terrasse, gazebo, SPA, garage de 14′ X 22′. Tout y est !

Addenda

Propriété avantageusement localisée sur une rue très paisible à St-Amable. Ce secteur résidentiel homogène idéal pour la famille est situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et autres attraits.
L’accès se fait rapidement par les autoroutes 20 et 30, la route 229 ou le transport en commun.

Autres services à proximité:

– École de l’Odyssée;
– École secondaire François-Williams;
– École le Sablier;
– École Le Rocher;
– CPE La Passerelle;
– Parc Marseille;
– Parc Comtois;
– Parc Bourgeois;
– Parc Le Rocher;
– Parc canin Saint-Amable;

Rénovations et améliorations:

1995 Ajout du cabanon 199 pc avec panneau électrique 40 ampère;
1996 Ajout d’une clôture Frost blanche;
1997 Gazonnement avant et arrière;
1998 Salle de bain au sous-sol;
1998 Divisions pour 2 chambres au sous-sol avec garde-robes;
1998 Béton entrée principale extérieure;
1999 Installation des gouttières;
1999 Pavage d’asphalte du stationnement pour 4 véhicules;
2000 et 2021 Plafonds suspendus au sous-sol;
2000 Ajout d’un gazebo de 10′ X 12′;
2001 Recouvrement d’époxy sur le plancher du garage;
2001 Remplacement de tous les interrupteurs et prises électriques sauf le garage;
2002 Ajout d’un échangeur d’air;
2010 Rénovation de la cuisine;
2010 Ajout de l’éclairage de la cour commandé de l’intérieur;
2010 Agrandissement du cabanon avec mezzanine;
2011 Rénovation de la salle familiale au sous-sol, plancher de bois chauffant;
2011 Rénovation salle de bain du RDC;
2012 Recouvrement de la toiture ;
2015 Peinture du rez-de-chaussée;
2016 Construction d’un solarium entièrement isolé de 16′ X 18′ sur pieux vissés garantis à vie;
2016 Aménagement paysager et fleurs;
2017 Terrasse de 12′ X 16′ en plastique recyclé sans entretien;

La propriété a été repeinte tous les 5 ans depuis 1995.

Autres caractéristiques

– Cuisine rénovée avec armoires en mélamine;
– Porte-patio menant de la cuisine au solarium;
– Salle de bain rénovée avec douche indépendante;
– Solarium entièrement isolé de 16′ X 18′ avec planchers chauffants;
– Sous-sol entièrement aménagé offrant salle familiale, 2 chambres et une salle de bain avec grande douche en céramique et coin buanderie;
– Unité de climatisation murale;
– Aspirateur central;
– Chauffe-eau 40 gallons 2019;
– Cour arrière très intime ceinturée d’arbres matures;
– Terrasse de 12′ x 16′;
– Grand cabanon de 12′ x 16′;
– Gazebo de 10′ X 12′;
– Terrain entièrement paysager;
– Grand stationnement asphalté pour 4 voitures.

Grand garage attaché de 14′ X 22′ isolé, fini, chauffé avec porte extérieure arrière et un accès au grenier offrant beaucoup de rangement.

Plages horaires de visite:

Vendredi 9 juillet de 15 à 18 heures;
Samedi 10 juillet de 11 à 14 heures;
Dimanche 11 juillet de 10 à 13 heure;

Les promesses d’achat devront être soumises au plus tard le lundi 12 juillet à 16 heures.

Délai de réponse jusqu’au mardi 13 juillet à 19 heures.

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1993 Superficie terrain  8190 pc
Genre de propriété Plain-pied Garage  14′ X 22′
Type de bâtiment Détaché Stationnments        4
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces   8 Taxes municipales  3 006 $ Terrain  100 900 $
Salle(s) de bain   2 Taxe scolaire      281 $ Bâtiment  193 600 $
Chambre(s)   4 Total  3 287 $ Total  294 500 $/2021
Sous-sol Fini

Autres Caractéristiques

  • 2 salle de bain
  • 4 chambres à coucher
  • Air climatisé mural
  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Aspirateur central
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Cour clôturée
  • Cuisine rénovée
  • Échangeur d'air
  • Garage attaché simple
  • Gazebo
  • Grand cabanon
  • Lave-vaisselle encastré
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Rangement intérieur
  • Salle de bain rénovée
  • Solarium
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol totalement amenagé
  • SPA
  • Terrain paysagé
  • Terrasse

Emplacement