Superbe duplex rénové  » double occupation  » situé dans le quartier Villeray à quelques minutes à pied du métro D’Iberville. Aux limites du quartier Rosemont, cet immeuble bénéficie d’une localisation enviable et offre tous les avantages d’une belle vie de quartier. La fenestration latérale de ce bâtiment jumelé lui procure une luminosité naturelle exceptionnelle. Les 2 logements sont spacieux.  La cuisine et la salle de bains du RDC ont été rénovées avec goût récemment. En plus des balcons avant, chaque logement bénéficie d’une grande terrasse arrière. La cour clôturée de façon intime offre un stationnement et un espace jardin. Le sous-sol est fini.

Addenda

*** Localisation *** Localisation ***

Ce charmant duplex est avantageusement localisé dans un secteur résidentiel homogène situé à proximité de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Il bénéficie d’un accès rapide à la rue Jean-Talon d’est en ouest et de l’avenue Papineau du nord au sud. La proximité immédiate du service de transport en commun et de la station de métro D’Iberville se veulent également des attraits notables. On retrouve aussi tout près: les parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, hôpitaux et autres.

Services à proximité

-Parc Molson;
-Parc Beaubien;
-Parc Gabriel-Sagard;
-Parc du Père-Marquette;
-École Saint-Jean-de-Brébeuf;
-École primaire Saint-Barthélemy;
-Centre de loisirs St-Barthélemy;
-École St Marc;
-Nesbitt Elementary School;
-CEGEP Rosemont;
-Hôpital Jean Talon;
-Marché Jean-Talon;
-Station de métro D’Iberville.

Rénovation et améliorations

-Salle de bain du RDC rénovée 2023;
-Cuisine du rez-de-chaussée rénovée 2022;
-Calfeutrage des portes et fenêtres 2022;
-Entrée d’eau remplacée 2021;
-Réparation de la clôture 2021;
-2 chauffe-eau 2019;
-Thermostats électroniques au RDC 2019;
-Marches de l’escalier extérieure arrière en 2017;
-Toiture 2016;
-La valve d’eau principale a été changée;

Autres caractéristiques

-Immeuble jumelé avec fenestration latérale;
-Fenestration offrant une excellente luminosité naturelle;
-Hauteur des plafonds aux étages est de 9′;
-Une partie du sous-sol est habitable et l’autre partie en vide sanitaire;
-La partie du sous-sol habitable et fini est d’une hauteur de +6.5′;
-Les armoires de cuisines sont en mélamine;
-La cuisine du RDC est moderne et fonctionnelle;
-Cuisine et salle de bains au RDC récemment rénovées;
-Chaque logement comprend 2 chambres à coucher fermées;
-Planchers en lattes de bois et en céramique aux 2 étages;
-Halls d’entrée fermés;
-Espace laveuse-sécheuse dans chaque salle de bains;
-Terrasse arrière au RDC de 12′ X 15′;
-Balcon arrière de 9′ X 10′ à l’étage;
-Thermopompe murale dans chaque logement;
-Chauffage électrique plinthes;
-Entrés électrique à disjoncteurs;
-2 Chauffe-eau électrique 2019;
-Balcons avant en fibre de verre;
-Cour arrière intime et clôturée avec espace jardin;
-Stationnement privée dans la cour;
-Toiture en membrane blanche.

La ruelle en processus pour devenir une ruelle verte. La ruelle est déneigée moyennant un petit frais annuel.

La vie de quartier à Villeray !

Près de tout: restaurants, bars, cafés, épiceries et autres commerces de quartier…

Les plages horaires des visites de la première semaine s’établirons comme suit:

Vendredi   12 mai de 16 à 18h;
Samedi      13 mai de 10 à 13h;
Dimanche 14 mai de 10 à 13h;

Soumettre votre promesse d’achat au courtier inscripteur par courriel au plus tard le mardi 16 mai à 15 heures.

Les promesses d’achat devront avoir un délai de réponse jusqu’au mercredi 17 mai à 19 heures.

Visites sur rendez-vous.

Inclusions: Stores RDC , luminaires aux 2 étages, 2 thermopompes, 2 chauffe-eau.

Exclusions: Lave-vaisselle, électro-ménagers, effets personnels du vendeur et de l’occupant du 2e étages.