ADRESSE
7100 des Sittelles Laval H7l-6G1
DESCRIPTION
                                                    Quartier Chamfleury

Remarques
Maison à étage située au coeur du quartier Champfleury. Offerte clé en main, elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains à l’étage. Sous-sol entièrement aménagé offrant 2 autres chambres. Cuisine toute équipée. Salle à manger indépendante. Chauffage à air chaud avec thermopompe. Cour clôturée avec piscine creusée chauffée. Aucun voisin arrière.

Addenda
Propriété avantageusement localisée dans le très prisé quartier Champfleury. Ce secteur résidentiel homogène est  à proximité immédiate des commerces d’usage courant et de tous les services municipaux et communautaires.

Également à proximité:

Parc-école Paul-Émile-Dufresne
École des Cardinaux
École L’Envolée
École secondaire Curé-Antoine-Labelle
CPE Harmonie-Soleil
Parc Chamfleury
Parc de la Volière
Parc de la Canardière

Secteur rapidement accessible par les autoroutes 15 et 440 via les boulevards Curé-Labelle et Le Corbusier.

Rénovations et améliorations

Remplacement du chauffe-eau 2019;
Remplacement du bardeau du toit du garage 2019;
Restauration de la finition de l’escalier du sous-sol 2019;
Remplacement du panneau de contrôle de la piscine 2018;
Reconditionnement de la fournaise 2017;
Ajout de lattes intimité sur la clôture 2017;
Aménagement d’un muret sur le côté de la maison 2016;
Ajout de pavé-uni devant le cabanon 2016;
Aménagement paysager (pierres de rivière, plantes, etc.)2016;
Installation d’un drain de pluie 2015;
Ajout d’une fenêtre au sous-sol avec margelle 2015;
Ajout de 2 chambres au sous-sol 2015;
Finition et aménagement du garage 2014.

Autres caractéristiques

Grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec îlot central et garde-manger de type  »walk-in »;
Foyer au gaz au salon;
Salle à manger indépendante;
Salle à manger et salle familiale donnent vue sur la cour;
Salle d’eau avec laveuse-sécheuse au RDC;
Moulures O’GEE et éclairage encastré;
Escaliers et rampes en bois franc menant à l’étage;
Les chambres à l’étage sont toutes de bonnes dimensions;
Chambre principale grand walk-in et système de rangement;
Deux salles de bains à l’étage;
Salle de bains des maitres avec grande douche vitrée, bain en coin et 2 lavabos;
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de jeux et 2 chambres à coucher.
Chauffage à air chaud électrique avec thermopompe;
Garage fini, chauffé avec mezzanine et cuve à lessive;
Cour arrière bien aménagé, clôturée offrant beaucoup d’intimité.
Terrasse, piscine creusée chauffée et cabanon;
Trottoirs et allée en pavé-uni;
Propriété offrant une bonne luminosité naturelle.

Aucun voisin arrière.

Une propriété impeccable !

Une véritable  » clé en main  »

À qui la chance !

Inclusions: Rideaux et pôles, volets, stores, four encastré double, plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur de la cuisine, aspirateur central, système d’alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe piscine au propane, thermopompe maison, piscine et accessoires, cabanon.

 

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau                  Pièce                      Dimensions

RDC                        Salon                        11,7 X 14,3 p
RDC                       Cuisine                     12,2 X 16,3 p
RDC                   Salle à manger            11,7 X 11,7 p
RDC                    Salle familiale             10 X 12,10 p
RDC                      Salle d’eau                 5,4 X 6,3 p
RDC                     Hall d’entrée              4,2 X 6,11 p
2                     Chambre principale       11,7 X 15,7 p
2                         Salle de bains              7,8 X 12 p
2                           Chambre                    11,7 X 12,3 p
2                           Chambre                    11,7 X 11,7 p
2                           Chambre                    8,10 X 11,1 p
2                        Salle de bains               4,10 X 7,5 p
SS1                    Salle familiale              13 X 17,2 p
SS1                     Salle de jeux               10,9 X 14,9 p
SS1                       Chambre                   10,10 X 11,6 p
SS1                       Chambre                   10,9 X 11,6 p

Espaces additionnels                        Dimensions

Garage                                                     11 X 20 p
Remise                                                     8 X 12 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 2005 Dimensions terrain 49′ X 136′
Genre de propriété Maison à étages Superficie terrain 6 672 pc
Type de bâtiment Isolé Garage Simple
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 12 Taxes municipales 4 452 $ Terrain  177 500 $
Salle(s) de bain 2 Taxe scolaire    892 $ Bâtiment 391 000 $
Salle(s) d’eau 1 Total 5 344 $ Total 568 500 $/2019
Chambre(s) 6

Autres Caractéristiques

  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains
  • Armoires en bois
  • Aspirateur central
  • Aucun voisin arrière
  • Chauffage à air chaud électrique
  • Cour clôturée
  • Cuisine entièrement équipée
  • Échangeur d'air
  • Four encsatré double
  • Garde-manger type ''walk in''
  • Îlot central
  • Piscine creusée chauffée
  • Sous-sol totalement amenagé
  • Système d'alarme
  • Terrain paysagé
  • Thermopompe centrale

Emplacement