ADRESSE
480 19e Avenue Laval Québec H7R 4P6
DESCRIPTION
Remarques

Plain-pied détaché tout brique 1958. Solide construction offrant beaucoup de potentiel, de rangement et un excellent rapport qualité/prix. Bien que certaines composantes intérieures et extérieures soient d’origine, l’ensemble du bâtiment est propre et entretenu. La toiture fut refaite en 2011. Le chauffage est électrique. Les planchers sont en lattes de bois franc. La fenestration au rez-de-chaussée a été remplacée au fil des ans. Beau terrain aménagé de 5168 pc avec arbres matures. Cour arrière clôturée avec grande terrasse en bois traité. Près des transports et de tous les services. L’école primaire et le parc sont à distance de marche.

Addenda

*** Localisation *** Localisation *** Localisation ***

Cette solide construction 1958, tout en briques, est avantageusement localisée dans un secteur résidentiel paisible et homogène à proximité des services communautaires et commerces d’usage courant. Située à distance de marche de l’école primaire et du parc, elle se veut idéale pour les jeunes familles. La proximité immédiate du Bois de la Source saura également plaire aux amants de la nature. Elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroutes 13 ainsi qu’au service de transport en commun.

Services à proximité:

-École la Source;
-Parc Saint-Édouard;
-Jeux pour enfants;
-3 terrains de tennis municipaux;
-Bois de la Source;
-Bois Sainte Dorothée;
-La Forêt Hamac;
-Parc Stéphanie;
-CPE Les Mouches à Feu;
-CPE Pirouette;
-La Ferme Marineau;
-Plusieurs terrains de golf.

Historique des améliorations et rénovations:

-Rallonge de 8′ X 20′ sur la façade latérale droite en 1992 avec permis de construction;
-Toiture, gouttières, balcon et porte avant en 2011;
-Réfection du mur de fondation en blocs de béton de façade avant et une partie de la façade latérale droite en 2011;
-Chauffe-eau loué 2019;
-Terrasse arrière en bois traité en 2022;
-La fenestration au rez-de-chaussée a été remplacée au fils des ans.

Autres caractéristiques:

-Maison qui abritait à l’origine 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée qui a été converti en 2 chambres;
-Possibilité de reconvertir en 3 chambres;
-Cuisine avec armoires en mélamine et îlot central;
-Salle à manger lumineuse donnant accès à la nouvelle terrasse;
-Planchers de bois franc d’origine;
-Vestibule semi-fermé;
-Plusieurs espaces de rangement;
-Système de chauffage électrique plinthes;
-Entrée électrique à disjoncteurs 200 AMPS;
-Chauffe-eau 40 gallons 2019 loué;
-La salle familiale au sous-sol pourrait également servir de chambre ou de bureau;
-Immense espace d’atelier au sous-sol offrant de multiples possibilités;
-Cour arrière clôturée en partie.

Rue sans issue avantageusement localisé dans secteur boisé super paisible.

Un secteur entourée de foret, qui saura ravir les amants de nature et de plein-air.

 

Horaire des visites:

-Samedi 15 octobre 11 à 14h;
-Dimanche 16 octobre 10 à 13h;
-Lundi 17 octobre 16 à 18h.

Les promesses d’achat devront être soumises au plus tard le mardi 18 octobre à 15h.

Délai de réponse jusqu’au mercredi 19 octobre à 18h.

Promesse d’achat soumise avec préqualification hypothécaire.

 

Inclusions: Luminaires, rideaux et pôles, 2 armoires en mélamine blanches(grande chambre), lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière(minuteur non fonctionnel), micro-onde/hotte neuf à installer, poêle à bois(débranché et non fonctionnel).

Exclusions: Chauffe-eau(loué).

DESCRIPTION DES PIÈCES
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1958 Dimensions bâtiment 28′ X 44′  Irr
Genre de propriété Plain-pied Superficie terrain    5 168 pc
Type de bâtiment Détaché
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces    7 Taxes municipales  2 396 $ Terrain  152 100 $
Salle(s) de bain    1 Taxe scolaire     255 $ Bâtiment  154 700 $
Chambre(s)  2+ 1 Total  2 651 $ Total 306 800 $/2022
Stationnements    2

Autres Caractéristiques

  • Allée asphaltée
  • Armoires de cuisine en mélamine
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Cour clôturée
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle encastré
  • Poêle à bois
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol aménagé
  • Terrain paysagé
  • Terrasse

Emplacement