Domaine Le Riverain un charmant complexe en copropriété composée de 9 unités situées en bordure de la rivière des Prairies. Cette superbe maison de ville, d’architecture européenne, érigée sur 3 étages, offre des finis de qualité, une cuisine ouverte sur une verrière et un grand salon avec foyer. Les finis de plancher sont de bonne qualité. Elle dispose d’une grande mezzanine fermée pouvant aussi bien servir de salle familiale, de bureau que de chambre. L’unité insonorisée, possède un système de chauffage et climatisation centrale. Munie de 2 espaces de stationnement intérieure, d’un vaste espace de rangement et d’une terrasse extérieure.

Addenda

* LOCALISATION * LOCALISATION *

Avantageusement localisé sur un site enchanteur en bordure de la rivière des Prairies, ce complexe unique saura charmer les amants de la nature. Cette maison est située à l’extrémité d’une rue très paisible, dans un quartier résidentiel homogène près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. L’accès à l’autoroutes 15 et au service de transport en commun se fait en quelques minutes. On retrouve aussi tout près les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables etc.

Ce complexe aux allures européennes est ceinturé d’arbre matures, d’une belle terrasse avant avec fontaine, de verdure et de bandes fleuries. La cour arrière aménagée et la piscine creusée, chauffée surplombent la rivière et y offre une vue imprenable. La rivière des Prairies est navigable.

Autres services à proximité:

-Berge des Eudistes;
-Parc Bon-Pasteur;
-École Sainte-Marguerite;
-École Marcel-Vaillancourt;
-Église catholique Bon-Pasteur;
-Centre Petite Enfance Le Hêtre;
-Parc Bernard-Landry;
-Collège Montmorency;
-Metro Montmorency;
-Gare De la Concorde;
-Bibliothèque Émile-Nelligan;
-Campus de l’Université de Montréal.

Rénovations

-Enlever le tapis et refaire le plancher de la mezzanine en lattes de chêne sélect 2010;
-Refaire les armoires de la salle de lavage 2010;
-Relocaliser la plinthe à convection qui était sous l’escalier 2010;
-Nouveau micro-onde encastré 2013;
-Modifier les cabinets de cuisine pour permettre l’installation du micro-onde et du nouveau four encastré 2013;
-Remplacer l’humidificateur central 2013;
-Nouveau lave-vaisselle encastré 2016;
-Installation de la borne de recharge électrique (Leviton) 2018;
-Refaire le patio arrière en pavé uni grade commercial 2019;
-Installer des stores opaques dans la verrière 2020;
-Nouveau foyer électrique incluant le branchement 220 Volts au panneau électrique 2021;
-Nouvel évier de cuisine en  » stainless  » 2022;
-Nouvelle table à cuisson encastrée 2022.

Autres caractéristiques

-Armoires de cuisine laquées d’Italie et comptoirs en granite;
-Tous les électro-ménagers inclus sont en  » stainless  »;
-Plancher chauffant dans la verrière;
-Porte-fenêtre menant de la verrière à la terrasse extérieure;
-Salon avec foyer et portes françaises;
-Plancher du hall d’entrée en marbre;
-Salle d’eau au RDC;
-Éclairage encastré;
-Salle de bain avec baignoire à remous et douche indépendante sur plancher en marbre;
-Chambre des maîtres avec balcon;
-Grande mezzanine fermée offrant de multiples possibilités;
-Intercom à tous les étages;
-Haut-parleurs encastrés (2);
-Patio extérieur.
-2 espaces de stationnement intérieurs cote à cote communiquant à l’unité par l’intérieur;
-Grand rangement fermé au niveau garage.
-Détecteurs de monoxyde de carbone dans l’unité et le garage;
-Système d’alarme relié;
-Échangeur d’air haut de gamme au niveau garage.

Un projet exclusif qui saura plaire aux plus exigeants !

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, four encastré, table à cuisson, micro-onde encastré, intercom, système d’alarme (relié), haut-parleurs intégrés(2), foyer électrique, chauffe-eau, borne de recharge pour véhicule électrique si nécessaire(sinon la vendeuse aimerait la conserver).

Exclusions: 2 étagères (Racks)  » Snap-on  » dans le rangement au niveau garage.