ADRESSE
6062 Christophe-Colomb Montréal H2S-2G2
DESCRIPTION
Superbe unité de coin au 3e et dernier étage.Offre 2 chambres et un espace bureau fermés.Grande terrasse privée. À quelques minutes du métro Beaubien.À proximité du Marché Jean-Talon.Planchers en bois,cuisine et SDB rénovées. Fenestration sur 3 cotés offrant une luminosité naturelle. Plafond de 9 pieds.Thermopompe 2018.Grand rangement au sous-sol.

Charmant condominium avantageusement localisé dans Rosement/La Petite-Patrie.

Unité de coin au 3e étage.

Proximité des services: à 8 minutes de marche du métro Beaubien et 10 minutes du métro Rosemont. À quelques pas des rues Beaubien et St-Hubert. Au Marché Jean-Talon en 20 minutes à pied.Tout près des parcs Père-Marquette et Sir Wilfrid-Laurier. Plusieurs écoles,garderies,CLSC, épicerie,pharamacie tout y est !

Autres services à proximité:

*Centre Père-Marquette;
*Aréna Père-Marquette;
*Jardins communautaires Père-Marquette;
*Piscines municipales;
*Terrains de soccer;
*Terrain de basketball;
*Piscines municipales;
*Bibliothèque Marc-Favreau;
*Ecocentre de La Petite-Patrie.

Rénovations et Améliorations

Condominium 6062

*Unité remise à neuf en 2006 (plomberie, électricité, cuisine et salle de bain);
*Revêtement,isolation et clafeutrage du mur de la terrasse en 2017;
*Chauffe eau 2017;
*Thermopompe 2018.

Bâtiment

*Toiture en 2012 membrane élastomère;
*Façade en brique côté Bellechasse 2013;
*Clôture arrière 2017;
*Réparation apportée au toit suite à une infiltration dans l’unité 6064 en 2017;
*Peinture de la cage d’escalier 2018;
*Calfeutrage de la bâtisse et pose de gouttières 2018;
*Réfection du crépis de fondation en 2019(projet en cours).

Autres Caractéristiques

*Armoires de cuisine en bois;
*Comptoirs de cuisine en granite;
*Planchers en lattes de bois;
*Plafonds hauts;
*Grand rangement exclusif de 117 pc au sous-sol;
*Terrasse arrière de 8.7′ x 13.7′ avec cagibi;
*Balcon avant de 4′ X 7′;
*Usage exclusif de la toiture au-dessus du condo;
*Thermopompe 2018;
*Chauffe-eau 2017.

*Le financement doit se faire à la Caisse Desjardins Des Grands Boulevards.
*Une mise de fonds minimum de 20% est requise.
*Notaire instrumentant de la vente: Me Gail Cimon.

*Les frais de copropriété de 203$/mois  inclus entre-autres les taxes municipales et scolaire, les assurances, la gestion et l’apport au fonds de prévoyance.

Inclusions:Luminaires, rideaux et tringles, hotte de cuisine, cuisinère, BBQ au propane, table et chaises de la terrasse, Thermompompe et lave-vaisselle(défectueux).

DESCRIPTION DES PIÈCES
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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1925 Superficie habitable 780 pc
Genre de propriété Copropriété indivise Étage 3e
Type de bâtiment Jumelé Terrasse Oui
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 5 Frais communs mensuels 203 $ Terrain   352 600 $
Salle(s) de bain 1 Électricité mensuel 157 $ Bâtiment   842 100 $
Chambre(s) 2+1 Total 1 194 700 $

Autres Caractéristiques

  • Balcon avant
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Comptoirs de cuisine en granite
  • Grand rangement exclusif au sous-sol
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Terrasse exclusive avec cagibi
  • Thermopompe murale
  • Unité de coin

Emplacement