ADRESSE
4200 Chemin du Lac-Brûlé Chertsey J0K-3K0
DESCRIPTION
       Visite libre le dimanche 17 juin de 13 heures à 17 heures     

LAC NAVIGUABLE. Superbe propriété située en bordure du réputé Lac Brulé. Maison à étages offrant une petite plage ainsi qu’un quai. Cette chaleureuse propriété fraîchement rénovée vous offre un rez-de chaussée à aire ouverte, une vaste salle de bain avec douche vitrée, 2 chambres à l’étage et une immense terrasse de 12′ x 30′ avec vue sur le lac.

Avantageusement localisé sur un des plus beaux lacs navigables de la région  à seulement 1h15 de Montréal. Vous y trouverez la tranquillité et tous les attrait d’un site de villégiature.

Vous trouverez également à proximité un sentier de raquette et de ski de fond, qui durant l’été, devient un sentier pédestre et de vélo de montagne.

Ce secteur de Lanaudière est aussi apprécié par les amateurs de motoneige et de VTT qui offre l’accès à certains sentiers qui passent tout près.

Le parc régional de la forêt Ouareaul, le Spa La Source, le parcours d’hébertisme aérien Arbraska, différents sentiers pédestres, un sentier de glace en milieu boisé et le centre de ski Montcalm ne sont que quelques-uns des attraits que vous offre cette superbe région.

Évidemment de nombreuses activités nautiques vous y attendent en plus de la pêche et la baignade.

Rénovations et améliorations

2011

– Ajout de supports métalliques en renfort aux 2 fissures;
– Ajout de 2 membranes d’étanchéité(Résisto et Delta)sur tout le périmètre de la fondation;
– Installation d’un drain français.

 

2013-2014

– Intérieur entièrement dénudé jusqu’à l’ossature;
– Tests d’air effectués à 2 reprises avant la recontruction;
– Reconstruction complète de tout l’intéreur avec nouvelle isolation et pare-vapeur;
– Réfection complète de la toiture, de sa ventilation et isolation à l’uréthane;
– Correction apportée à l’évent de plomberie pour ajouter une sortie extérieure;
– Enlèvement du balcon latéral en béton;
– Remplacement d’une section de la solive de rive endommagée par l’eau;
– Toutes les composantes affectées par l’eau en provenance de ce balcon ont été remplacées;
– Isolation de toutes les ceintures à l’uréthane;
– Contruction d’un nouveau balcon latétral en bois.

2015-2016

– Remplacement du chauffe-eau;
– Remplacement de la crépine qui permet l’alimentation d’eau provenant du lac.

Tous les travaux de rénovations et d’amélioratione ont été effectués par le propriétaire.

Inclusions: Tous les meubles, luminaires, habillages de fenêtres, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, foyer électrique, gazebo, ensemble de patio, BBQ, 2 pédalos(1 des pédalos a besoin de réparation),matériaux présents sur place.

Exclusions: Effets personnels du vendeur, le lit et la chaloupe.

DESCRIPTION DES PIÈCES
Niveau            Pièce                  Dimensions             Revêtement de sol

RDC                Cuisine              11 X 10,6 p  irr.             Céramique

RDC          Salle à manger        9,10 X 9,5 p            Plancher flottant

RDC               Salon                    15 X 13,6 p              Plancher flottant

RDC          Salle de bains            11 X 8,8 p                   Céramique

2          Chambre principale     12,6 X 10,6 p           Plancher flottant

2          Chambre à coucher       11 X 10,6 p irr.       Plancher flottant

2                 Boudoir                   24,6 X 11 p  irr.       Plancher flottant

SS1            Rangement              24,6 X 22,6 p                 Béton

 

Espace additionnel                Dimensions

Balcon                                       29 X 12 p

Balcon                                      12 X 4,5 p

Galerie                                       18 X 6 p

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction  1986 Plan d’eau Lac Brulé
Genre de propriété  Maisons à étages Superficie terrain 10 871 pc
Type de bâtiment  Isolé  Lac Naviguable  Oui
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces  7 Taxes municipales 1 695 $ Terrain  69 700 $
Salle(s) de bain  1 Taxe scolaire   420 $ Bâtiment  90 800 $
Chambre(s)  2 Total 2 115 $ Total 160 500 $/2018
Stationnemernts  2

Autres Caractéristiques

  • Allée non pavée
  • Bord de l'eau
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Construction 1986
  • Eau du lac
  • Fosse sceptique et champs d'épuration
  • Foyer électrique
  • Lac Brûlé
  • Salle de bain rénovée
  • Sous-sol 6 pieds et plus
  • Sous-sol non aménagé
  • Terrain boisé
  • Vue sur l'eau

Video

Emplacement