ADRESSE
1144-1146 St-Prosper  Trois-Rivières  G9A-3W1
DESCRIPTION
Propriété à revenus au coeur de Trois-Rivières. Immeuble abritant 23 unités soit 19 chambres, 3 X 2.5 pièces et 1 X 1.5 pièces. Rénovation majeure(approx. 285 000$)en 2012.Le S-sol et le RDC ont été entièrement refaits. Les étages 2 et 3 ont également bénéficié d’améliorations importantes. Bonne rentabilité ! Revenu potentiel brut 74 340$/année. Revenus potentiels net 45 211 $.

** Localisation * Localisation * Localisation **

Propriété à revenus avantageusement localisée au cœur de Trois-Rivières à proximité immédiate de tous les services et commerces d’usage courant, transports, écoles, parcs, centre hospitalier et de l’autoroute 40.
Le CEGEP et l’Université de Trois-Rivières situés à quelques kilomètres offrent également un potentiel de location très intéressant.

Ventilation des unités comme suit :

19 chambres + 3 X 2.5 pièces + 1 X 1.5 pièces.

Ventilation des SDB et toilettes comme suit :

Sous-sol ; 1 SDB et 2 salles de toilette communes.
RDC occupé par des logements avec salle de bains.
2e étage : 2 SDB et 2 salles de toilette communes.
3e étage : 2 SDB et 2 salles de toilette communes.

La plupart des chambres sont munies d’une console comprenant une petite réfrigérateur/cuisinière/lavabo.

Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation majeure
(approx. 285 000$) en 2012.Le sous-sol et le RDC sont entièrement rénovés.Le 2e et 3e étages ont également bénéficié d’améliorations importantes durant la même période.
La fenestration du sous-sol et du RDC est récente.
La majeure partie des portes extérieures ont été remplacées.
L’âge de la toiture est inconnu, mais a été inspecté à l’automne 2012 et semblait être en bon état.
La majeure partie des locataires ont été évincée en 2012
pour permettre la rénovation Cette rénovation s’est échelonnée principalement du début de l’été à la fin de l’automne 2012.
Cet immeuble offre une gestion simple et bien organisée pour un investisseur de l’extérieur de Trois-Rivières comme le propriétaire actuel.
Un des locataires de l’immeuble s’occupe des visites et de la surveillance des lieux et agi comme concierge.
Un propriétaire voisin (entrepreneur) s’occupe des rénovations et des urgences si il y a lieu.
Visite de l’intérieur avec promesse d’achat acceptée.

 

VENTILATION DES REVENUS 
Revenus mensuels (résidentiel) – 23 unité(s)

Type         Nombre d’unités  Unités occupées  Revenus/mois  Unités inoccupées  Revenus/mois

 Chambres         19                           15                        3775$                               4                    970$

 1 ½                       1                               1                          320$                               0                         0$

 2 ½                        3                             3                        1130$                               0                         0$

  Revenus bruts potentiels annuels : 74 340 $ (2016-11-04) 

 

Année de construction  1946 Superficie habitable
Genre de propriété  23 unités Superficie terrain 2162 pc
Type de bâtiment  Jumelé
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces  23 Taxes municipales 5 809$ Terrain  17 100$
Salle(s) de bain  9 Taxe scolaire 1 141$ Bâtiment 337 500$
Chambre(s)  19 Total 6 950$ Total 355 000$/2016
Salle(s) d’eau  6

Emplacement