ADRESSE
512-516 rue Parent St-Jérôme J7Z-2A5
DESCRIPTION
Superbe quadruplex (4 X 4 1/2) situé au coeur de St-Jérôme. Bâtiment rénové, entretenu avec soin demandant peu d’entretien. Secteur recherché offrant tous les services. Clientèle de qualité, stable et très homogène, constituée de personnes plus âgées. Revenu annuel 34 020$. Chauffage électrique et eau chaude locataires. Propriétaire unique.

Revenu annuel 34 020$.

Tous les baux se terminent le 30 juin 2020.

Addendum

Propriété à revenus avantageusement localisée au coeur de St-Jérôme à proximité immédiate de tous les services et commerces d’utilité courante incluant des écoles primaires et secondaires, CÉGEP de St-Jérôme, pavillon universitaire, centre de formation aux adultes, bibliothèque, parcs, plateaux sportifs et arénas, centre hospitalier et la gare intermodal.
La proximité du centre-ville,du marché public et de la Place de la Gare qui procure un accès immédiat aux commerces, boutiques et restaurants se veut un également un atout indéniable pour la clientèle.

Améliorations et autres caractéristiques

-Fenestres en PVC changées en 2016,2017 et 2018;
-Toiture goudron-gravier refaite en 2010, garantie 15 ans;
-Les revêtements de planchers ont été changés dans la plupart des pièces principalement en 2018 ou avant;
-Une section du pavage d’asphalte refaite 2011;
-Entrée électrique 125 ampères disjoncteurs et sortie laveuse-sécheuse dans chaque logements;
-Les 4 chauffe-eau 40 gallons ne sont pas en location. Ils ont été changés en 2010, 2012, 2016 ,2017;
-Armoires de cuisine en mélamine;
-Chauffage électrique plinthes;
-Tuyauterie en cuivre et ABS;
-Portes extérieures en acier;
-Balcons en fibre de verre et rampes en aluminium;
-Escalier extérieure en acier;
-Remise extérieure en acier galvanisée pour chaque logement;
-Stationnement pavé pour 7 voitures.

Bâtiment entretenu par un propriétaire unique ayant plus de 45 années d’expérience.

Immeuble sans animaux(voir règlements de l’immeuble).

Immeuble clé en main pour les investisseurs recherchant des revenus croissants et un investissement sûr et sans tracas.

Tous les baux se terminent le 30 juins 2020.

Ratios financiers

Multiplicateur du revenu brut(MRB) 14.11
Multiplicateur du revenu net (MRN) 19.18

SOMMAIRE FINANCIER 
Revenus bruts potentiels                                                                34 020 $

Dépenses
Taxes municipales 2019                           5 289 $
Taxes scolaires 2018-19                              363 $
Assurances                                                 1 300 $
Neige et paysagement                             1 437 $
Énergie                                                               0 $
Entretien                                                        600 $

Dépenses Totales                                                                               8 989 $

Revenu net                                                                                         25 031 $

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Année de construction 1987 Superficie habitable 3 392 pc
Genre de propriété Quadruplex Superficie terrain 7 720 pc
Type de bâtiment Détaché Parement extérieur Brique
Résumé Coûts annuels Évaluation municipale
Nombre de pièces 16 Taxes municipales 5 289 $ Terrain    73 700 $
Salle(s) de bain 4 Taxe scolaire    363 $ Bâtiment  297 100 $
Chambre(s) 8 Total 5 652 $ Total 370 800 $/2019
Sationnements 7

Autres Caractéristiques

  • Allée asphaltée
  • Balcons en fibre de verre
  • Chauffage électrique à plinthes
  • Espaces de rangement extérieurs
  • Fenestration en PVC
  • Parement extérieur en brique
  • Rampes en aluminium
  • Stationnements extérieurs
  • Terrain paysagé
  • Toiture goudron et gravier

Video

Emplacement