| 29 Avenue Labrie Laval Québec H7N 3E6 |
Remarques
Charmante maison à étages de 3 chambres situé au cœur de Laval. Construite en 1952, cette propriété est située dans le quartier Laval-des-Rapides sur une rue résidentielle homogène et peu achalandée. Bien entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de certaines améliorations au cours des années. Elle offre 1 chambre au RDC et 2 à l’étage, 1 salles de bains, une salle d’eau et un sous-sol aménagé. La salle de bain est en bonne condition. La plupart des planchers sont en latte de bois. Chauffage électrique à air chaud avec thermopompe. Terrain aménagé avec cour arrière clôturée, grande terrasse, 2 remises et abri d’auto. Près des transports.
Addenda
* Localisation * Localisation * Localisation *
Propriété avantageusement localisée sur une rue résidentielle très paisible. Ce secteur résidentiel homogène très recherché est idéal pour la famille et situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroutes 15 ainsi qu’au service de transport en commun menant aux stations de métro Cartier et de la Concorde. La station de la Concorde offre également une connexion au train de banlieue. On retrouve aussi tout près, les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, hôpitaux et autres.
La gare et le métro de la Concorde sont situés à 2.6 km.
Le métro Cartier est situé à 3.7 km.
Des circuits d’autobus qui s’arrêtent tout près vous mènent aux métros en quelques minutes.
Autres services à proximité:
-École Marcel Vaillancourt;
-École primaire Sainte-Marguerite;
-École secondaire Mont-de-La Salle;
-Collège Montmorency;
-Collège Letendre;
-Parc Bernard-Landry;
-Parc Bon-Pasteur;
-Centre sportif Josée-Faucher.
Historique des améliorations:
Divers travaux ont été effectués au fil des ans dont la rallonge abritant la salle de bain, la toiture, la fenestration et le panneau électrique etc.
Autres caractéristiques
-Maison offrant 3 chambres à coucher;
-Armoires de cuisine en mélamine;
-Planchers de bois franc d’origine en bonne condition;
-Plusieurs espaces de rangement;
-Système de chauffage à air chaud électrique avec thermopompe;
-Entrée électrique à disjoncteurs;
-Grande salle familiale au sous-sol avec poêle à bois;
-Espace atelier avec coin buanderie et cuve à lessive;
-Salle d’eau au sous-sol;
-Abri d’auto;
-Cour arrière clôturée et intime avec terrasse et 2 remises.
Cette maison est demeurée dans la même famille depuis sa construction.
À la demande du vendeur, les visites de la première semaine de mise en marché s’établiront comme suit:
Vendredi le 8 Août de 16 heures à 18 heures;
Samedi le 9 Août de 11 heures à 14 heures;
Dimanche le 10 Août de 10 heures à 13 heures.
Après cette date les visites seront ouvertes aux différentes demandes.
À la demande du vendeur, toute promesse d’achat devra avoir un délai de réponse minimal de 72 heures et être accompagnée d’une préqualification hypothécaire complète.
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REZ-DE-CHAUSSÉE Salon: 11’5″ x 14’11 » | 171 pi²
Salle à manger: 11’8″ x 8’8″ | 98 pi²
Cuisine: 11’11 » x 10′ | 120 pi²
Chambre principale: 11’8″ x 11’3″ | 129 pi²
Salle de bains: 10′ x 10’7″ | 102 pi²
Vestiaire/Solarium: 5‘7″ x 6’8″ | 38 pi²
Chambre à coucher: 10’3″ x 11’4″ | 83 pi²
Chambre à coucher: 11’10 » x 13’2″ | 129 pi²
Salle familiale : 22’4″ x 16’2″ | 315 pi²
Salle d’eau : 3’7″ x 5’8″ | 20 pi² Buanderie: 6’6″ x 10’10 » | 70 pi²
Buanderie/service: 12’11 » x 9’11 » | 80 pi²
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| Année de construction | 1952 | Dimensions du bâtiment | 24′ X 26′ irr. |
| Genre de propriété | Maison à étages | Superficie terrain | 4 380 pc |
| Type de bâtiment | Détaché | ||
| Résumé | Coûts annuels | Évaluation municipale | |||
| Nombre de pièces | 10 | Taxes municipales | 3 308 $ | Terrain | 260 400 $ |
| Salle(s) de bain | 1. 5 | Taxe scolaire | 321 $ | Bâtiment | 227 300 $ |
| Chambre(s) | 3 | Total | 3 629 $ | Total | 487 700 $/2025 |
| Abri d’auto | 1 | ||||
Autres Caractéristiques
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 2 remises
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Abri d'auto
- Allée asphaltée
- Armoires de cuisine en mélamine
- Chauffage électrique à air chaud
- Cour clôturée
- Sous-sol 6 pieds et plus
- Sous-sol aménagé
- Terrain paysagé
- Terrasse arrière en bois traité
- Thermopompe centrale