Charmante maison plain-pied jumelée 4 chambres située au coeur de Laval. Construite en 1962, elle est située dans le quartier Pont-Viau sur une rue résidentielle homogène et peu achalandée. Elle a bénéficié de certaines améliorations au cours des années. Elle offre 3 chambres au RDC, 1 au sous-sol, 2 salles de bain, et un sous-sol aménagé. Les salles de bain vont nécessiter des rénovations. Planchers en lattes de bois. Chauffage électrique à air chaud avec thermopompe 2017. Fenestration et toiture récente. Terrain aménagé avec grande cour latérale et remise. Aire habitable idéale pour une grande famille.Près des transports, écoles, garderies.

Addenda

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Propriété avantageusement localisée sur une rue résidentielle très paisible. Ce secteur résidentiel homogène très recherché est idéal pour la famille et situé près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. Elle bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes 19 et 440 ainsi qu’au service de transport en commun menant aux stations de métro Cartier et de la Concorde. La station de la Concorde offre également une connexion au train de banlieue. On retrouve aussi tout près, les écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, hôpitaux et autres.

Le métro Cartier est situé à 2.6 km.
La gare et le métro de la Concorde sont situés à 3.1 km.
Des circuits d’autobus qui s’arrêtent tout près vous mènent aux métros et à la gare en quelques minutes.

Autres services à proximité:

-École primaire Saint-Julien;
-École secondaire de la Croisée;
-Parc Chénier;
-École des métiers spécialisés de Laval (Compétences-2000);
-Polyclinique Médicale Concorde;
-Complexe Multi-sports de Laval;
-Église catholique Saint-Gilles.

Historique des améliorations récentes: 

-Toiture 2024;
-Fenestration 2022;
-Fournaise et thermopompe 2017;
-Chauffe-eau 2017.

Autres caractéristiques

-Maison offrant 4 chambres à coucher;
-Grande cuisine avec coin repas;
-Armoires de cuisine en chêne;
-Salon et salle à manger à aire ouverte;
-Hall d’entrée fermé;
-Planchers de bois franc d’origine au RDC;
-Plusieurs espaces de rangement;
-Système de chauffage à air chaud électrique avec thermopompe;
-Entrée électrique à disjoncteurs;
-Grande salle familiale au sous-sol;
-Espace cuisine et buanderie au sous-sol;
-Espace atelier;
-Terrain ceinturé de haies de cèdres matures;
-Cour arrière latérale intime avec et remises.
-Grand stationnement.

Maison nécessitant certaines rénovations mais offrant un énorme potentiel.

Les visites de la première fin de semaine de mise en marché s’établiront comme suit:

Samedi le 9 Août de 10 heures à 13 heures
Dimanche le 10 Août de 10 heures à 13 heures.

Toute promesse d’achat devra être présentée avec une préautorisation hypothécaire complète et devra avoir un délai de réponse d’au moins 48 heures.

Un certificat de localisation est en préparation.

Inclusions: Stores, rideaux et pôles, luminaires, chauffe-eau, thermopompe.