Maison à étages située au cœur du quartier Champfleury. Offerte clé en main, elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains à l’étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une salle familiale, 3 chambres à coucher additionnelles et une salle de bain. La cuisine rénovée en 2020 est toute équipée avec un large îlot central et garde manger walk-in. La cuisine est ouverte sur vaste coin repas muni d’un espace café/bar et de grandes armoires murales. La salle à manger indépendante possède une belle vue sur la cour. Chauffage à air chaud avec thermopompe. Cour intime, clôturée avec piscine creusée chauffée et gazébo. Aucun voisin arrière.

Addenda

Propriété avantageusement localisée dans le prisé quartier Champfleury à Laval. Secteur résidentiel homogène, idéal pour la famille et situé à proximité immédiate de tous les commerces d’usage courant, services municipaux et communautaires.

Également à proximité:

Parc-école Paul-Émile-Dufresne
École des Cardinaux
École L’Envolée
École secondaire Curé-Antoine-Labelle
Parc Chamfleury
Parc de la Volière
Parc de la Canardière

Secteur rapidement accessible par les autoroutes 15 et 440 via les boulevards Curé-Labelle et Le Corbusier.
Transport en commun, disponible à proximité, menant au métro Montmorency ainsi qu’à la gare.

Rénovations:

-Rénovation de la cuisine 2025;
-Gazébo 2025;
-Double four 2025;
-Conformité à la réglementation de sécurité de piscine 2025;
-Rénovation du sous-sol suite au refoulement pluvial 2024;
-Ajout du SPA 2024;
-Modernisation salle de lavage 2024;
-Toiture 2023;
-Thermopompe et système de chauffage 2023;
-Lave-vaisselle 2022;
-Ajout d’une salle de bain au sous-sol 2021;
-Aménagement d’un coin bar/café avec cellier et évier dans le coin repas 2021;
-Ajout d’un module de rangement mural dans le coin repas 2021;
-Réfection de la salle de bain secondaire à l’étage 2021;
-Thermopompe de la piscine 2021;
-Déplacement de la porte patio et d’une fenêtre 2020;
-Plaque à induction 2020;
-2 réfrigérateurs 2020;
-Remplacement du chauffe-eau 2019;
-Panneau de contrôle de la piscine 2018,
-Aménagement paysager (pierres de rivière, plantes, cèdres etc.)2016;
-Ajout d’une fenêtre et d’une margelle au sous-sol 2015;
-Ajout de 2 chambres au sous-sol 2015;
-Aménagement du garage 2014.

Tous les accessoires de piscine ont été remplacés au fil des ans.

Autres caractéristiques

Grande cuisine rénovée toute équipée avec îlot central et garde-manger  »walk-in »;
Foyer au gaz au salon;
Salle à manger indépendante;
Salle à manger et coin-repas avec vue sur la cour;
Salle d’eau avec laveuse-sécheuse au RDC;
Moulures O’GEE et éclairage encastré;
Les chambres à l’étage sont toutes de bonnes dimensions;
Chambre principale avec grand walk-in et système de rangement;
Deux salles de bains à l’étage;
Salle de bains des maitres avec douche vitrée, bain en coin et 2 lavabos;
Sous-sol aménagé avec salle familiale, 3 chambres et une salle de bain.
Chauffage à air chaud électrique avec thermopompe;
Garage fini, chauffé avec mezzanine et cuve à lessive;
Cour arrière bien aménagé, clôturée et très intime.
Grand patio avec gazébo, SPA, piscine creusée chauffée et cabanon;
Trottoirs et allée en pavé uni;
Propriété offrant une belle luminosité naturelle.

Aucun voisin arrière.

Propriété  » clé en main  ».

Visites de la première semaine:

Jeudi le 11 septembre de 16h à 18h;
Vendredi le 12 septembre de 16h à 18h;
Samedi le 13 septembre de 11h à 14h;
Dimanche le 14 septembre de 10h à 12h.

Toute promesse d’achat devra être accompagnée d’une préqualification hypothécaire complète.

Inclusions: Ext.: Piscine et thermopompe, Spa, gazébo, cabanon. RDC : Salon: Store, support TV. SAM: store, luminaire. Cuisine: 2 réfrigérateurs, plaque induction, double four, lave-vaisselle, luminaires. Dinette: Store porte patio, luminaire, cellier. Salle d’eau: Armoire pharmacie. Étage: CCP: luminaires muraux, tablette, support TV, store, rideaux et pôles. Salle de bain: Store. Chambre verte: Store, voilage et pôle. Chambre noire: Store et pôle. Bureau: store et support TV. Corridor: Luminaires.

Exclusions: Ext.: Décoration gazébo, chaise suspendue. RDC: SAM et salon: Téléviseurs, hauts parleurs et supports. Cuisine: Rangement mural noir. Salle de lavage: Laveuse, sécheuse. Étage: CCP: Coffre à bijoux mural. Chambre verte et noir: Miroirs, tablettes décoratives, rideaux chambre noire. Salle de bain: Organisateur de douche. Corridor: Bibliothèque murale. Bureau: Mobilier de bureau. Sous-sol: Chambre brune: Luminaires muraux. Salle familiale: foyer électrique, tables à ordinateurs.