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345-350 de la Promenade St-Hippolyte Québec J8A 1C7

 

Remarques

Ce duplex isolé au design contemporain se distingue par sa construction solide et son apparence soignée. Érigé sur une fondation en béton coulé avec revêtement extérieur en vinyle, il assure à la fois longévité et faible entretien.  L’immeuble propose un logement principal sur deux niveaux, offrant une fenestration abondante et une belle luminosité naturelle. Les espaces de vie sont bien définis, avec un RDC convivial regroupant salon, salle à manger et cuisine, tandis que les 3 chambres sont aménagées à l’étage. Le logement du sous-sol est moderne, bien optimisé et offre 1 chambre à coucher. Les revenus contractuels mensuels sont de 3 150$.

Addenda

Découvrez ce superbe duplex niché au coeur d’un environnement boisé, offrant une tranquillité exceptionnelle et une intimité recherchée. Située dans un secteur paisible de Saint-Hippolyte, cette propriété est idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant allier qualité de vie et rendement.
Construite en 2014, la propriété se distingue par son entretien soigné et son état impeccable. Aucune réparation majeure n’est à prévoir, vous permettant d’investir en toute confiance et sans souci.
Le duplex comprend deux unités bien aménagées générant actuellement d’excellents revenus mensuels totalisant 3 150 $ ou 37 800$ annuellement. Le logement principal, spacieux et lumineux, sera disponible pour occupation par un acheteur, offrant ainsi une opportunité parfaite d’y habiter tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ou encore de maximiser les revenus en le relouant selon les conditions du marché.

Implantée sur un vaste terrain entouré d’arbres matures, la propriété procure un cadre de vie harmonieux, où calme et nature se rencontrent. De plus, elle bénéficie d’une proximité enviable avec plusieurs attraits de villégiature, tels que le lac de l’Achigan, le parc régional de la Rivière-du-Nord, ainsi que les nombreux sentiers, pistes de ski et activités de plein air qu’offre la région des Laurentides.

Une occasion rare d’acquérir un immeuble récent,  en très bonne condition, offrant d’excellents revenus et avantageusement situé dans un environnement privilégié.

L’occupation du logement principal sera possible à partir du 1er juillet 2026.

Le revenu contractuel actuel est de 3 150 mensuellement soit 37 800$ annuellement.

 

350 de la Promenade loué 1 950$ par mois 348 de la Promenade loué 1 200$ par mois

Année de construction	2014	Dimensions du bâtiment	24.8′ X 29.5′
Genre de propriété	Duplex	Superficie terrain	32 362pc
Type de bâtiment	Détaché

Résumé		Coûts annuels		Évaluation municipale
Nombre de pièces	5 – 3	Taxes municipales	2 544 $	Terrain	97 500$
Salle(s) de bain	1.5-1	Taxe scolaire	302 $	Bâtiment	330 500 $
Chambre(s)	3 – 1	Total	2 846$	Total	428 000$/2025

Autres Caractéristiques

• 1 salle d'eau
• 2 salle de bain
• 3 chambres à coucher à l'étage
• Armoires de cuisine en mélamine
• Chauffage électrique à plinthes
• Environnement boisé

• Logement au sous-sol
• Puits artésien
• Sortie extérieure indépendante au sous-sol
• Sous-sol 6 pieds et plus
• Sous-sol totalement amenagé
• Système Bionest

• Terrasse arrière en bois traité
• Unité de climatisation murale