Charmante maison à paliers multiples située au coeur du prestigieux quartier Val-des-Arbres à Duvernay. La localisation sur un croissant peu fréquenté offrant tranquillité et quiétude est idéal pour une famille. On y retrouve 4 chambres, 2 Salle de bain, une salle d’eau, un sous-sol aménagé et un garage. Revêtement de toiture en membrane datant de 2011. La fournaise centrale à air chaud est récente. Le positionnement du site dans un croissant et le terrain forme en pointe résulte en une immense cour arrière offrant maintes possibilités. Les planchers en lattes de bois d’origine sont en bonne condition. Maison offrant un potentiel énorme !

Addenda

Propriété avantageusement localisée dans un croissant paisible au cœur du très prisé secteur de Val-des-Arbres à Duvernay. Secteur résidentiel homogène à proximité immédiate des commerces et de tous les services municipaux et communautaires.

Services à proximité

-Parc et école Val-des-Arbres;
-École secondaire Georges-Vanier;
-Centre de la nature;
-Bois Papineau;
-Bibliothèque Germaine-Guèvremont;
-Aréna Yvon-Chartrand;
-Pistes cyclables;
-Hôpital Cité de la santé.

L’attrait commercial est à souligner par la proximité du centre d’achat Duvernay et des grandes surfaces du méga centre Val des Brises tels: Wal-Mart, Canadian Tire, IGA, Adonis, Bureau en gros, Patrick Morin etc.

La propriété est rapidement accessible par les autoroutes 19, 25 et 440 via les boulevards Saint-Martin ou de la Concorde.

Gare et métro de la concorde à 5.9 Km
Métro Cartier à 6.2 Km

Autres caractéristiques

-Maison à paliers multiples de bonne dimensions;
-Construction 1965 tout en maçonnerie.
-Planchers en lattes de bois d’origine;
-Chambres des maîtres avec salle de bain communicante;
-Rez-de-chaussée offrant une grande salle familiale donnant accès à la cour ainsi qu’un bureau;
-Le bureau pourrait aussi servir de 4e chambre au besoin;
-Fournaise électrique à air chaud centrale récente avec thermopompe;
-Entrée électrique à disjoncteurs;
-Foyer au bois:
-Toiture en membrane 2011;
-Garage intégré de 12′ X 20′ fini, chauffé avec porte latérale et ouvre porte électrique;
-Grand stationnement en pavé uni pour 4 voitures;
-La terrasse arrière en bois;
-Immense cour arrière clôturée.

L’intérieur est propre mais la finition est d’origine.

Propriété offrant un énorme potentiel !!

Les visites de la première semaine de mise en marché s’établiront comme suit:

Vendredi 12 juin de 16 heures à 18 heures;
Samedi 13 juin de 11 heures à 14 heures;
Dimanche 14 juin de 10 heures à 13 heures.

Toute promesse d’achat reçue sera présentée lundi le 15 juin vers 17 heures.

Toute promesse d’achat devra avoir un délai de réponse minimal de 48 heures et être accompagnée d’une préqualification hypothécaire complète.

1ER ÉTAGE
Chambre principale: 16’2″ x 11’2″ | 181 pi²
Salle de bain: 5’1″ x 8′ | 31 pi²
Chambre à coucher: 14’7″ x 9’9″ | 140 pi²
Chambre à coucher: 12’9″ x 9’1″ | 115 pi²
Salle de bains: 6’7″ x 7’2″ | 46 pi²

SOUS-SOL
Salle de jeux: 16′ x 20’7″ | 326 pi²
Salle d’eau et buanderie: 5’9″ x 11’6″ | 66 pi²
Service: 10′ x 12’1″ | 121 pi
Rangement: 3’11 » x 2’10 » | 11 pi²