| 303 rue du Vallon Bois-des-Filions Québec J6Z 3G6 |
Remarques
Superbe maison plain-pied située sur une petite rue peu achalandée de la municipalité de Bois-des-Flion. Entretenue avec soin, elle dispose de 2 chambres à l’étage et une grande salle de bain rénovée récemment. Le sous-sol aménagé et offre une vaste salle familiale présentement utilisées comme chambre à coucher avec bureau, une salle d’eau, un atelier et plusieurs espaces de rangement. La cuisine réaménagée est fonctionnelle et munie d’un grand comptoir/ilot et coin repas menant à la terrasse. Cour clôturée très intime avec piscine creusée, terrasses et remises, tout y est ! Grand stationnement pavé. Maison est adjacente à un parc.
Addenda
*Localisation*Localisation*
Propriété avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène, idéal pour la famille. Elle est situé à proximité de tous les commerces d’usage courant (pharmacie, épicerie, restaurants, boulangerie etc.) ainsi que les services municipaux et communautaires.
Également à proximité:
-École secondaire Rive Nord;
-École Le Rucher;
-École Jeunes du Monde;
-Parc Roger;
-Parc de la Pommeraie;
-Parc Louis-Gilles-Ouimet;
-CPE Les Jolis Minois;
-Chalet des citoyens;
-Bibliothèque de Bois-des-Filions.
Secteur rapidement accessible par les autoroutes 19 et 640 via le boulevard Adolphe-Chapleau.
Transport en commun, disponible à proximité.
Historique des rénovations:
2004 — Divers travaux d’aménagement au sous-sol;
2007 — Plancher d’ardoise au sous-sol;
2010 — Rénovation de la cuisine : plancher de céramique, ajout et modification d’armoires, modification de l’îlot;
2011 — Terrasse en cèdre au fond de la cour (côté est);
2013 — Toile de piscine neuve;
2013 — Chauffe-eau serait à remplacer à nouveau;
2015 — Toiture avec facture des bardeaux;
2015 — Asphalte refaite;
2018 — Clôture Frost derrière la piscine;
2018 — Rénovations salle de bain du sous-sol : modernisation, plancher et remplacement de la toilette;
2019 — Gouttières avec facture;
2020 — Peinture extérieure de la maison;
2020 — Rénovation de la pièce double au sous-sol : retrait du foyer et de la cheminée; refait le plafond côté chambre à coucher et tout repeinturé;
2021 — Travaux d’électricité et plomberie;
2022 — Renforcement du pontage de bois sous les bardeaux;
2023 — Ajout de clôture Frost;
2024 — Trottoir de pierre cour arrière;
2025 — Nouvelle douche de la salle de bain;
2025 – Nouvelle rampes (balustrade) du patio pour répondre aux normes.
Autres caractéristiques
-Cuisine réaménagée fonctionnelle avec grand comptoirs/ilot;
-Armoires de cuisine en chêne;
-Moulures O’GEE et éclairage encastré;
-Rampes d’escaliers en bois franc;
-Salle de bains rénovée à l’étage avec douche indépendante;
-Sous-sol aménagé avec grande salle familiale pouvant permettre une 3e chambre et un bureau, une salle d’eau avec espace laveuse sécheuse, un atelier et plusieurs espaces de rangement;
-Chauffage électrique plinthes;
-Système d’alarme non relié;
-Cour arrière très bien aménagée, clôturée, intime et ceinturée de haies de cèdres matures;
-Grandes terrasses, piscine creusée chauffée et cabanons.
Une propriété soigneusement entretenue au fils des ans.
À la demande du vendeur, les visites de la première semaine seront:
-Samedi 31 janvier de 11 heures à 14 heures;
-Dimanche 1er février de 10 heures à 13 heures.
Toute promesse d’achat devra avoir un délai de réponse minimal de 48 heures et être accompagnée d’une préqualification hypothécaire complète.
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles, table à cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, système d’alarme, unité de climatisation amovible CCP, bureau de travail et rallonge au sous-sol, tapis roulant, étagères et établi de l’atelier, congélateur, 2 cabanons avec leur contenu(outils d’entretien et de jardinage), tondeuse, taille bordures, table et chaises de patio sauf chaise berçante, gazebo avec les toiles et le banc de bois du gazebo, piscine creusée et acc.
REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de bains: 9’6″ x 7’6″ | 64 pi² Chambre à coucher: 9’6″ x 10’6″ | 100 pi² Chambre à coucher: 12’7″ x 14’5″ | 170 pi² Salle à manger: 12’6″ x 8’2″ | 102 pi² Cuisine: 12’6″ x 10’7″ | 122 pi² Salon: 12’7″ x 16’4″ | 205 pi² SOUS-SOL Salle d’eau: 7’2″ x 11’5″ | 74 pi² Salle familiale: 21’9″ x 13’5″ | 259 pi² Rangement: 11’2″ x 13’10 » | 113 pi² Rangement: 10’8″ x 10’7″ | 113 pi² Rangement: 7’8″ x 6’10 » | 43 pi² Service: 2’5″ x 2’5″ | 6 pi² Wic: 10’8″ x 4’8″ | 50 pi² |
| Année de construction | 1974 | Dimensions du bâtiment | 25′ X 38′ |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Superficie terrain | 7 313 pc |
| Type de bâtiment | Détaché | ||
| Résumé | Coûts annuels | Évaluation municipale | |||
| Nombre de pièces | 10 | Taxes municipales | 3 062 $ | Terrain | 224 400 $ |
| Salle(s) de bain | 1 | Taxe scolaire | 288 $ | Bâtiment | 242 300 $ |
| Salle(s) d’eau | 1 | Total | 3 350 $ | Total | 466 700 $/2025 |
| Stationnement(s) | 5 | ||||
Autres Caractéristiques
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 3 chambres à coucher
- Allée asphaltée
- Armoires de cuisine en bois
- Cabanon
- Chauffage électrique à plinthes
- Cour clôturée
- Éclairage encastré
- Espaces de rangement intérieurs
- Four encastré
- Gazebo
- Lave-vaisselle encastré
- Micro-onde encastré
- Piscine creusée
- Salle de bain rénovée
- Sous-sol 6 pieds et plus
- Sous-sol aménagé
- Système d'alarme
- Table à cuisson
- Terrain paysagé
- Terrasse arrière en bois traité