Cette charmante unité à aire ouverte est située au rez-de-chaussée. Ce condo divise possède une bonne luminosité naturelle. Il offre 2 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une cuisine modernisée très fonctionnelle. On y retrouve deux espaces de rangement intérieurs soit un dans l’unité et un au niveau garage. Le balcon situé à l’arrière adonne sur un espace vert très paisible. Ce condominium dispose d’un espace de stationnement intérieur privé et cadastré. L’unité de climatisation est récente. Situé près de tous les services. Possibilité d’occupation en décembre 2025.

Addenda

* Localisation * Localisation *

Copropriété avantageusement localisée dans un environnement paisible du quartier St-Vincent-de-Paul à Laval. Ce secteur résidentiel homogène est à proximité immédiate des commerces et tous les services municipaux et communautaires.

Services à proximité

-École l’escale;
-Parc Rivard;
-École secondaire Georges-Vanier;
-Centre de la nature;
-Bois Papineau;
-Bibliothèque Germaine-Guèvremont;
-Aréna Yvon-Chartrand;
-Piste cyclable;
-Hôpital Cité de la santé.

L’attrait commercial est également à souligner par la proximité du centre d’achat Duvernay et des grandes surfaces du méga centre Val des Brises telles que: Wal-Mart, Canadian Tire, IGA, Adonis, Bureau en Gros, Patrick Morin.

Propriété rapidement accessible par les autoroutes 19, 25 et 440 via les boulevards St-Martin ou de la Concorde.

Gare et métro de la concorde à 7 KM
Métro Cartier à 6.7 KM
L’autobus #58 qui s’arrête à quelques pas vous amène au métro Cartier en 25 minutes.

Rénovations partie privative:

2025 Remplacement de la fenestration avant par le syndicat à venir cet automne;
2024 Unité de climatisation;
2023 Salle de bain;
2019 Plancher de bois;
2015 Modernisation de la cuisine.

Rénovations réalisées dans les parties communes:

2021 remplacement colonne d’acier dans le garage;
2023 remplacement des fenêtres face arrière, nouveaux drains au garage et balcons avant de béton resurfacés;
2024 Gouttières changées, terrassement, balcon arrière, porte de garage remplacée;
2025 Le remplacement de deux fenêtres avant est prévu cet automne dont celle de cette unité privative.

Les visites de la première semaine seront:

Vendredi 3 octobre de 16h à 18h;
Samedi 4 octobre de 11h à 13h;
Dimanche 5 octobre de 11h à 13h.

Toute promesse d’achat devra avoir un délai de réponse minimal de 48 heures et être accompagnée d’une préqualification hypothécaire complète

Inclusions: Stores, luminaires, unité de climatisation murale, manette d’ouverture de porte de garage, hotte de cuisine.

Exclusions: Électro-ménagers, lave-vaisselle, les étagères de l’espace de rangement du sous-sol, chauffe-eau(loué).

Salon: 17’4″ x 11’10 » | 205 pi²
Salle à manger: 17’4″ x 7’9″ | 130 pi²
Cuisine: 11’9″ x 7’10 » | 76 pi²
Chambre principale: 11’4″ x 16’3″ | 172 pi²
Chambre à coucher: 9’7″ x 10’4″ | 99 pi²
Salle de bains: 6’3″ x 8’7″ | 50 pi²
Rangement: 6’3″ x 2’6