Remarques
Superbe maison à étage avec garage, située dans le secteur de L’Érablière à Boisbriand. Localisée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété, fièrement entretenue, a bénéficié de plusieurs améliorations. Elle offre 4 chambres dont 3 à l’étage, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et un sous-sol aménagé. Les espaces de vie à aires ouvertes offrent une bonne luminosité. Cuisine avec îlot central et comptoirs en granite. La salle de bain à l’étage est rénovée au goût du jour sur plancher chauffant. Cour clôturée et intime offrant piscine, terrasse et cabanon. Garage 13′ X 25′. Plusieurs extras. Une visite vous convaincra !
Addenda
* Localisation *
Propriété avantageusement localisée dans un secteur résidentiel homogène et paisible idéal pour la famille. Elle est située près de tous les services communautaires et commerces d’usage courant. La propriété bénéficie d’un accès aux autoroute 15 et 640 et ce, en quelques minutes. Le transport en commun et la gare de train se veulent également des attraits notables. On retrouve aussi tout près les centres d’achats, commerces de grandes surfaces, écoles, pistes cyclables etc.
Services à proximité:
-École primaire Gaston-Pilon;
-École des Grands-Chemins;
-École secondaire Jean-Jacques-Rousseau;
-Collège Boisbriand;
-Collège Lionel-Groulx;
-Parc Julien;
-Parc Chénier;
-Bibliothèque de Boisbriand;
-Aréna De Boisbriand;
-Clinique Médicale Boisbriand;
-CPE Aux Petites Bulles;
-Le Faubourg Boisbriand et tous ces attraits.
Historiques des améliorations
-Chauffe-eau 2024;
-Muret de soutènement et bande fleurie de 4.9′ X 34′ cour arrière 2021;
-Système d’irrigation 2020;
-Salle de bain principale 2019;
-Portes et fenêtres 2019;
-Revêtement extérieur » Vipeq » 2019;
-Réfection du parement de la galerie avant 2019;
-Toiture 2014;
-Remplacement du chapeau de la cheminée 2016;
-Réparation d’une fissure 2014:
-Rénovations et réaménagement cuisine, salon et salle à manger 2004.
Plusieurs autres améliorations, non énumérées, ont été réalisées au fil des ans. Une visite vous permettra d’apprécier les différents attraits de cette charmante propriété.
Autres caractéristiques
-Cuisine fonctionnelle et bien équipée avec îlot central et comptoirs en granite;
-Planchers chauffants dans la cuisine et le hall d’entrée;
-Coin repas avec porte patio menant à la terrasse;
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte;
-Plafonds hauteur 9 pieds au RDC;
-Hall d’entrée fermé avec porte française;
-Salle de bain principale entièrement rénovée avec douche vitrée et plancher chauffant;
-La salle familiale à l’étage offre 2 puits de lumière;
-Planchers en bois et en céramiques aux étages;
-Sous-sol aménagé: salle familiale, chambres à coucher et salle de bain, rangement et chambre froide;
-Chauffage électrique avec thermopompe murale;
-Éclairage encastré dans plusieurs pièces;
-Haut-parleurs intégrés à l’intérieur et l’extérieur;
-Système de domotique;
-Chauffe-eau 60 gallons;
-Système d’alarme;
-Aspirateur central;
-Garage intégré de 13.4′ X 25′ fini, chauffé avec ouvre porte électrique et sortie extérieure arrière;
Cour arrière intime, clôturée avec terrasse, piscine et cabanon;
-Terrain bien aménagé.
Une propriété qui saura plaire aux plus exigeants !!
Nouveau certificat de localisation en préparation.
Les visites de la première semaine de mise en marché auront lieu selon un horaire prédéterminé.
Les plages horaires de la première semaine seront:
Vendredi 24 mai de 16h à 18h;
Samedi 25 mai de 11h à 14h;
Dimanche 26 mai de 10h à 13h.
Les visites seront sur rendez-vous.
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle encastré, four encastré avec tiroir chauffant, table à cuisson, micro-onde encastré, système de domotique » Secan », thermopompe murale, haut-parleurs intégrés, foyer électrique, système d’alarme, aspirateur central, ouvre porte électrique de garage, système d’irrigation, piscine et accessoires, chauffe-eau, cabanon.
Exclusions
Bacs à jardin (3), borne de recharge pour voiture électrique.
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